[摘要] 2015年江门楼市成交虽然火热，但是土地市场成交不尽如人意，从1月份到5月份，连续5月江门 城区成交为“零”，直到六月，外海沙津横头股围"三旧"地块成功拍出，打破了江门土地市场的“僵局”。7月份，江门甘化厂地块成功拍出，使得7月成为全年江门土地成交焦点所在。
房天下房天下讯 2015年江门楼市成交虽然火热，但是土地市场成交不尽如人意，从1月份到5月份，连续5月江门 城区成交为“零”，直到六月，外海沙津横头股围"三旧"地块成功拍出，打破了江门土地市场的“僵局”。7月份，江门甘化厂地块成功拍出，使得7月成为全年江门土地成交焦点所在。
7月土地市场不景气，但不乏焦点
2015年7月，江门全市仅成交2宗土地，成交总面积为58720.6平方米（约合88.1亩），环比下降57.5%，同比下降6.2%，土地出让金为35077.6万元（约3.51亿元），环比上涨34%，同比 544.6%。
7月土地市场虽不景气，但不乏焦点。7月22日下午，备受瞩目的编号为JD2015-6号甘化厂旧城改造项目 块土地（原江门甘化厂制糖车间西南角地块）被碧桂园集团江中区域以底价3.5亿元成功摘得，楼面价约为2000元/平。自年初的土地推介会开始，甘化厂地块就成为江门土地市场的“明星地块”。此次成功拍出，是碧桂园江中区域的第22城，也是自2004年进驻鹤山后布局江门第13城，延续碧桂园一贯的品质要求和甘化厂地块的先天 ，今后将建设成为江门城央 江景豪宅！
另外江门新会区崖门国际游艇会有限公司以346元/平的楼面价新会区崖门镇崖南渔港地块。
地块一拍再拍 多地再现流拍
据房天下数据监控 数据显示：2015年7月份江门全市共4宗房地产用地挂牌出让（不包含工业用地及公共管理与公共服务用地），新会区、台山市、开平市、恩平市各占1宗，土地挂牌出让总面积达161009.49平方米，环比下降25.1%，同比上涨44.8%；总起始价达37147.1万元，环比下降60.0%，同比下降21.8%。
在出让的4宗地块中，位于开平市长沙街道办事处爱民村委会鳅鱼潭8号地块，由于与之相邻的6、7、9号地块此前已被开平碧桂园成功竞得，如不出意外，此次出让地块还将被开平碧桂园收入囊中，进一步扩充在开平的地盘。从甘化地块的拍出到此次的开平地块，可以看出碧桂园在江门的版图越来越大，并且从刚需到豪宅再到公寓，产品的户型也在不断丰富。
另外位于恩平市大田镇东南村委会牙鹰坑地块此前分别在2015年3月份和5月份两度流拍之后，如今第三次挂牌出让，起拍价和容积率均未有所调整。
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