[摘要] 作为双龙板块 大盘，凤山水岸的强势进驻可以说是为双龙板块发展打开了新的局面。多年来，凤山水岸也凭借自身 的产品以及过硬的品牌理念成功积攒了不少的忠实粉丝。近日农林双朗 双龙 ，成为该区 一间省级名校，凤山水岸在这样的契机下，又会以怎样的姿态再度出发？
房天下房天下讯 作为双龙板块 大盘，凤山水岸的强势进驻可以说是为双龙板块发展打开了新的局面。多年来，凤山水岸也凭借自身 的产品以及过硬的品牌理念成功积攒了不少的忠实粉丝。近日农林双朗 双龙 ，成为该区 一间省级名校，凤山水岸在这样的契机下，又会以怎样的姿态再度出发？本期，房天下特邀凤山水岸二期誉城销策划经理陈美华，为我们细细讲述凤山水岸的一点一滴。
7年见证，从无到有
作为 进驻双龙 的大盘，凤山水岸可以说是见证了双龙 的成长历程。陈经理谈及当初选择凤山地块原因主要是基于公司的发展需要：2000年前后怡福地产在丰乐花园开发进程日趋成熟，北新区房地产发展较集中，北新区延伸周边区域是未来发展的大势所趋。在双龙板块拿凤山水岸这块地，公司是比较看好这 域的发展前景。另一方面，我们施董事长是里村人，对家乡有一份感恩的情意结，也想在自己成长的地方做些建设与贡献，提升周边的人居环境。
回顾建设之初，2008年双龙板块相对还是比较荒凉，住宅项目并不多。从 个车站，到后来的义乌商品城、妇幼保健院，华润超市、凤山商业街等，7年间，双龙板块的生活配套不断完善。通过胜利北路、里村大道、江门大道、龙福路等多条交通建设，路网也越来越四通八达。普遍市民为担心的 资源也迈前了一大步，省级品牌幼儿园、农林 双朗校区、中加柏仁 等全系 配套等全系 配套，这个板块的发展有着“高成长性”。再加上目前在售8大项目的开发进程不断向前，人口入住率加速上升，双龙板块物业更具竞争力，商业氛围与生活需求同步接轨。陈经理欣喜的对记者说：“日后，双龙 将以更高的起点迎来更美好的人居时代！”
凤山水岸二期誉城销策划经理陈美华
本土房企竞技场 品质为先稳守“销冠”
交通路网的完善、生活条件的趋于成熟以及 资源配置到位，双龙版块越来越受到房企的青睐。同质化的竞争越发激烈，面对竞争，陈经理则是一笑带过，在她看来，竞争其实是一个双赢的局面。
她表示，双龙板块各项目开发产品同质化竞争在这两年比较凸显，但其实这是一件好事，一来多个项目聚集，能把 做旺，市场认同感越来越强，何况双龙 目前仍是房地产的 ；二来，在激烈的竞争中， 项目有明显的差异化定位，有的以带非毛坯为卖点，有的以小面积刚需房和大体量商业体为卖点，而我们凤山则是打造高品质山湖园林资源型项目。所以，越是竞争，开发商越要做出自己的特色，这种情况下提高产品竞争力是开发商的 出路，市民可以说是这其中的 受益者。当产品同质化到一定时期，市场就会有自然调节的过程，对行业发展来说是利多于弊。
面对激烈化竞争，凤山誉城半年来稳守双龙 的 ，开盘至今已经消化了550套住宅。然而陈经理却表示，虽然项目热销，但站在营销角度我是不满意的，因为我们是牺牲价格来换量。当然，价格 是不足以满足目前购房者对环境、产品、物业等多方面的更高诉求，凤山水岸热销背后的核心原因还是很清晰的，我可以简单浓缩为一下几方面：1、怡福地产对凤山水岸项目园林环境打造是有硬功夫的；2、周边交通网络不断升级，游走几大商圈更便利，生活配套成熟；3、户型设计多元化、特色户型受青睐；4、对 资源投入 重视，品牌幼儿园、农林双朗 、怡福 都是并驾齐驱地服务业主；5、营销推广的紧凑 ，了解”自己”与市场，能把握好关键操作。
“我认为项目热不热销虽然很重要，但是对于我们来说，更关注客户是不是喜欢我们的产品，喜欢他的哪些方面才是我们更加关心。在未来，我们将根据市场来调整销售节奏，在营销策略上更注重客户的现场生活体验，在建筑与环境的品质打造上，我们是不断努力，务求让市场有新的惊喜。”陈经理说道。
2015下半年 再度出发
陈经理对于下半年江门市场仍持乐观态度，整体将会呈现量稳价微涨的趋势，市场仍以刚需产品为主，部分项目改善型产品品质更具竞争力，价格升幅稍大。
凤山水岸二期誉城目前刚加推18幢72-162方湖景楼王，在项目好的位置。同时，8月将与江门市宣传部联合协办一场大型的歌唱比赛，据说有明星助兴，为楼盘蓄势；9月加推两幢102-125方的全新户型；下半年项目将会越来越注重产品线的丰富性。目前虽然“房”已经确定，但凤山水岸对价格的调整还算温和，但随着销量的增加，后续也不排除加大升幅。陈经理建议购房者进行理性分析，果断出手才是王道。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
