[摘要] 2015年已过去一半，去年同一时间段，台山楼市的均价为4596.17元/平方米，而今年为4585.3元/平方米，仅仅相差11元，交易均价未见太大变化。其中，小户型产品住宅成交361宗，成交面积2.6万平方米，比去年同期增长了5.2%。
2015年已过去一半，去年同一时间段，台山楼市的均价为4596.17元/平方米，而今年为4585.3元/平方米，仅仅相差11元，交易均价未见太大变化。其中，小户型产品住宅成交361宗，成交面积2.6万平方米，比去年同期增长了5.2%。
如果要评选上半年楼市亮丽的成绩，那么商品房交易量是其一。据了解，今年台山市上半年交易3084套。去年同一时期，交易量仅有2702套，整整涨了14.1%。这个数字的确让不少房地产开发商心中甚为欢喜。
从今年上半年各月成交量看到，除了二月和三月两个月成交量出现同比下降外，其他四个月同比均出现不同幅度的增长。同比增长幅度大的月份则为四月份，当月商品房成交量为629套，同比上升幅度为67%，这也是上半年成交好的一个月份。
另一方面，据透露，台山存量房面积为96万平方米，共6500多套。以今年的销售速度来计算，去库存需要一年半时间。
楼价方面，今年上半年楼价较为平稳，除了一月份楼价稍微下跌，4374元/平方米，其他月份楼价都在4500元到4700元内的幅度变化。今年上半年价格高的月份为二月，该月楼价为4688元每平米。从平均价格来分析，今年上半年台山楼价为4585.3元每平米，较去年上半年4596.2元每平米的楼价下降了近11元，这半年的楼市保持相对稳定。
那么成交的产品是否又有所变化呢？数据显示，今年前六个月住宅成交占比相对稳定，波动幅度不大，90-144平方米的刚需型户型依然是消费者的爱。今年上半年该类户型成交1639宗，总面积达19.7万平方米。成交总数占住宅总成交量的70.4%。
值得关注的是，小于90平方米的小户型也在台山楼市上热销起来。上半年小户型产品住宅成交361宗，成交面积2.6万平方米，比去年同期增长了5.2%。
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