[摘要] 转眼，2015年已过去一半，经过了2014年的平淡，2015年的江门楼市似乎迎来了“爆发”，楼市回暖，成交一再刷新纪录。而这“火爆”的背后政策的推动，相比较2014年而言，2015年上半年国家政策所表现出来的更多的是“支持”、“促进”等字眼。一起回顾一下2015年上半年那些让我们难忘的政策事件。
房天下房天下讯 转眼，2015年已过去一半，经过了2014年的平淡，2015年的江门楼市似乎迎来了“爆发”，楼市回暖，成交一再刷新纪录。而这“火爆”的背后政策的推动，相比较2014年而言，2015年上半年国家政策所表现出来的更多的是“支持”、“促进”等字眼。一起回顾一下2015年上半年那些让我们难忘的政策事件。
330新政为楼市注入“强心剂”江门“房七条”震撼出炉
商贷二套房首付降至四成 ：3月30日16：58分，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房（面积在144平以下），低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。央行联合住建部/银监会发文 二套房贷低首付降至4成
二手房营业税免征5年变2年：央行等部门下发通知不久，财政部也出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。财政部:个人出售购买2年以上普通住房免征营业税
政策颁布一个多月后，5月份江门住建局针对330新政提出了“房七条”，当中住房公积金个人住房贷款首付款比例以及提高住房公积金高贷款额度。江门"房七条"正式出台 公积金贷款高可贷60万
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为促进楼市平稳回暖，央行多重政策出击，两度降息降准，成为国家救市的一把利器，也是有成效的一招。
央行年内三次降息降准，主要还是为了应对宏观经济下行压力，拉动投资，刺激实体经济。至此，货币政策宽松化渐成常态。然而，对于楼市来讲无不是特大喜讯，一方面巩固预期，另一方面大范围降低了购房成本，正好可以化解当下楼市高库存尴尬局面，加快去库存，促进楼市回暖。
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放宽住房公积金管理制度 降低购房门槛
上半年，公积金新政再次出台，进一步放宽了公积金使用权限，而结合国家公积金新政，各地公积金政策也迅速落地。
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两会定调楼市平稳回暖 支持自住和改善需求
3月5日，政府工作报告明确指出，要“稳定住房消费”、“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，这无疑为今年的楼市调控政策奠定了基调。不少业内人士分析，今年两会对楼市采取的温和政策，如暖风般积极利好。
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随着两会定调楼市回暖，在总方针指导下，多项房地产政策出台，经过几年铺排的不动产登记条例正式实施，土地改革再上新阶段以及两部委颁发的楼市新政等，都为2015年的楼市政策涂上了浓重的一笔色彩。
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