[摘要] 一桥跨越两岸，作为连接江门市蓬江区与佛山市顺德区的重要桥梁——江顺大桥将于6月27日试通车。届时，市民可驾车通过顺德城市主干道杏龙路等直达顺德主城区，并连接佛山一环南延线前往广州，而江门到顺德主城区的行车时间也将缩短至20多分钟，到广州主城区的行车时间也将缩短至40分钟左右。
一桥跨越两岸，作为连接江门市蓬江区与佛山市顺德区的重要桥梁——江顺大桥将于6月27日试通车。届时，市民可驾车通过顺德城市主干道杏龙路等顺德主城区，并连接佛山一环南延线前往广州，而江门到顺德主城区的行车时间也将缩短至20多，到广州主城区的行车时间也将缩短至40左右。我市房地产业内人士认为，江顺大桥作为江门东部与广佛经济圈对接的重要交通设施，有利于东部楼市发展，各大楼盘有望得到广佛买家的辐射。
A 江顺大桥连接江门大道
江顺大桥跨越西江干流，连接顺德区杏坛镇和蓬江区棠下镇（滨江新区北部）。该桥全长2290米，其中主桥长1172米，按双向六车道一级公路设计。工程主要由主桥、东引桥、西引桥、杏坛立交、滨江路立交五部分组成，总投资约为21.2亿元。与外海大桥等同样跨越西江的大桥不同，江顺大桥更重要的是连接上了江门首条城市快速路——江门大道。
江门大道是我市建设的条快速路，北起江顺大桥，南至新会区金门公路与规划中的中开高速交叉处，顺接金门公路。江门大道东接国道G105线，西接国道G325线，为国道G105线和G325线的连接线及加密线，同时也是珠海高栏港、银洲湖区域港口群的重要疏港通道，建成后将把江门市区域之间的交通与城区内部生活性交通分离开来，一方面加快江门东部之间（江新鹤）交通的快速联系，同时也将提高城区交通快捷对外集散的速度、解决塞车拥堵的问题，推动江门经济的发展。江门大道主线设计速度为80公里/，路基宽6车道33米、8车道40.5米；辅道设计速度为40公里/。
据交通部门介绍，江门大道沿线规划有20个立交，采取快速通过的方式，包括江门中心城区龙湾、双龙大道等交通节点，江门大道还能通过西环路隧道，连通老城区与滨江新区，有利于加强老城区与滨江新区的联系，加快滨江新区的发展。江门大道建成后，将推进江门城市一体化，把江门经济活跃、发达的地区串起来，有利于滨江新区打造新城，带动江沙工业园、高新区等几个工业走廊的发展。江门大道蓬江段计划今年底通车。
江顺大桥被打造成一座城市景观工程。在江门岸和顺德岸，共有四组人行步梯供行人上下江顺大桥。其中，江门岸的步梯位于滨江大道绿道上，顺德岸的步梯位于顺德岸的堤岸道路上，两岸市民登桥观光游玩非常方便。据了解，6月26日，江顺大桥工程将面向市民开放，市民可以在绿道参观或者走上去参观。大桥上两侧各有一条1.25米宽的人行道，人行道的路面采用PU板施工，走起来会十分舒适。由于人行道与行车道是完全隔断的，所以行人需通过大桥两侧的爬梯才能上桥。虽然大桥上没有设置专门的观景平台，但在主塔处设有一处视野开阔的绕塔平台，将是大桥上观看西江景色的佳观景点。
B 东部楼市迎来重大利好
从江顺大桥经滨江大道往江门市区，经过的个楼盘便是靠山面江的奥园外滩。该楼盘营销总监陈志炎表示，江门市的交通大会战及今年的滨江新区行政体制改革，现在有了成果——江顺大桥通车了，江门大道也将在年底通车，广中江高速将于明年通车，大大提升江门各区市间以及与外界的联系速度。江顺大桥是广佛江快速干线的“咽喉”工程，连接上好比佛山一环的江门大道，将大大缩短鹤山市、滨江新区、蓬江区、新会区与广州、佛山的来往时间，有利于经济的快速发展，以及资源的互动利用。各区市人民可以更便捷地交流、工作、读书、医疗、购物等等，更加有利于各区市人民到江门行政中心的蓬江区尤其是滨江新区买房。
“由于日后交通的便利性，拉近了各个城市或镇区的距离，这将对蓬江区的发展具有加速作用，特别是滨江新区的后发优势将更明显，滨江新区大量的新房供应，能得到乡镇县市及外区的购买力支持。”陈志炎说。
江顺大桥连接的江门大道，与滨江新区启动区的华盛路构成互通立交，而锦富汇景湾是目前离这个互通立交近的楼盘。锦富汇景湾总经理王安泉认为，江门大道除了连通了江门各区之外，更大的意义在于将顺德、中山等周边相对发达的城市也连接了起来，加大了江门与周边的经济活动交流，有助于江门经济的发展。“现在江顺大桥开通了，今年年底江门大道蓬江段主线通车，对于滨江新区的楼盘来说，将能吸引更多顺德以及蓬江老城区、新会、鹤山的客户前来购买。”王安泉说，锦富汇景湾作为沿线的楼盘，交通利好得到兑现，楼盘价值进一步提升。从滨江新区体育中心回老城区，开车走江门大道10就够了。
凤山水岸是江门大道途经江门城区的沿线楼盘之一。怡福地产策划总监陈美华表示，凤山水岸从江顺大桥动工以来就向客户讲述了江门大道对楼盘价值的影响，近来到访的客户对江门大道即将兴建的消息特别在意。“现在江沙路的负荷很重，江门大道将能起到进一步疏导交通的作用，加快江门三区一市的融合。”陈美华说，以前九江的客户会到鹤山买房，按此道理，江顺大桥开通后，连接上江门大道，江门、鹤山将能吸引更多佛山客户前来置业。
雅逸尚都是新会北部靠近江门大道的楼盘之一，该楼盘营销总监李艳芳表示，江门大道建成后，雅逸尚都通往顺德主城区将只需20多，江门和顺德两地将迎来同城化生活。江门大道为免费快速路，因而，从江门到佛山、广州也将有一条“免费高速”。江顺大桥开通及江门大道即将通车，必将吸引更多广州、佛山的市民前来江门投资置业。
鹤山松鹤新城营销总监张永刚表示，江顺大桥开通，也为鹤山增添一条通往广佛的通道，江顺大桥目前可经滨江大道前往鹤山城区，今年底或能通过江门大道的鹤山支线前往鹤山城区。“正如九江大桥一样的功能，让不少广佛人士前来鹤山置业安家，相信江顺大桥也有同样的功能。”张永刚说。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
