[摘要] 近日，一份房价收入对比数据在社会引起广发关注，买房难再度成为茶余饭后的重要讨论话题。然而作为三四线城市的江门，近年楼盘规模不断扩张，江门买房究竟难不难，用数据说话，告诉你江门买房的真相！
房天下房天下讯 近日，一份房价收入对比数据在社会引起广发关注，买房难再度成为茶余饭后的重要讨论话题。然而作为三四线城市的江门，近年楼盘规模不断扩张，江门买房究竟难不难，用数据说话，告诉你江门买房的真相！
小编查阅了从2012年至2014年江门收入，将之与江门楼市房价对比，通过表格计算，可以看出江门工资水平上涨幅度远远超过江门房价上涨幅度。根据2012年至2014年江门房价涨幅来看，维持在6-7%的上涨幅度，而工资水平在2013至2014年则呈现非一般的“跳跃”，上涨幅度超过25%。尽管工资水平涨幅飙升，而房价则在维稳的阶段，但依旧有不少网友为买房犯难。小编为你解答江门房价有多高？买房有多难？
房价有多高？
房价一路走高 六年达59.5%
据房天下数据监控，选取2009年5月至2015年5月的成交价格可以看出，江门房价整体呈现上涨趋势，特别是2010年与2011年之间，江门房价似吃了“鸡血般”突飞猛进，从“4”字头一下子跳跃到“6”字头。究其原因，2011年金汇城市广场、东湖花园开盘带动住宅均价上涨与城轨开通沿线房价快速上涨。2010年至2011年期间，知名大型房企也开始逐渐入驻江门，至此江门进入了“6”字头的时代。近两年，江门的房价则一直处于稳定阶段。
三大热门区域房价对比
从江门各区房价看来，北新区、滨江新区成为江门中心城区房价高的区域，相比起其他区域，房价高出近1000元/平的范围。据数据统计，滨江新区、北新区以及江海区成为江门市民购房受欢迎的三大区域。
而从三大区域的房价增长趋势来看，近期三区的房价都呈现上涨的趋势，而其中滨江新区一直成为房价高的区域。从上涨的幅度来看，北新区涨幅可以说是高的，江海区的涨幅则相对比较低。
买房有多难？
看完了以上数据，各位网友们可以一起来跟小编做算术题啦：2015年在江门买一套普通的90平方米新房，按5月新住宅均价6741元/平方米计算，那么平均一套总价为60万左右。
若以家庭为单位买房，按照江门平均月薪4421元来计算，则家庭月收入为8842元，年收入约为10.6万左右。那么，房价收入比为5.66，属于合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
（5月江门房价地图）
而实际买房咱们看的还是首付。拿上文提到过的三大区域均价为例，北新区均价6733 元/平方米，那么90平新房的总价约60.6万，首付三成18.2万；滨江新区均价6870元/平方米，那么90平新房的总价约76万，首付三成18.5万；江海均价5538 元/平方米，90平新房的总价约49.8万，那么首付三成15万。按照江门平均月薪，一个家庭不吃不喝的攒钱1-2年左右可攒够买江海区房的首付，2-3年可攒够买北新以及滨江房的首付。
根据上述计算，我们可以看出，江门房价总体还算处在合理增长范围内，房价收入比并未偏离太离谱，江门买房“亚历山大”一说或许只是属于部分人群，根据如今的房价，大部分家庭攒钱5年左右，也在江门找到一个属于你自己温馨的家。
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