[摘要] 受利好新政策余温影响，5月台山楼市持续“亢奋”，商品房成交513套。据记者了解，90平方米以下的小面积房型越来越受到消费者的欢迎。有房地产投资商表示，新投入市场的产品，以90平方米以下为主，主打年轻人市场。
受利好新政策余温影响，5月台山楼市持续“亢奋”，商品房成交513套。据记者了解，90平方米以下的小面积房型越来越受到消费者的欢迎。有房地产投资商表示，新投入市场的产品，以90平方米以下为主，主打年轻人市场。
小户型商品房受欢迎
近日，台山市住建局发布了台山5月份商品房成交数据，5月共成交513套，与4月相比成交量有少许下滑。4月的楼市交易成绩达到659套。房价方面，2月均价为每平方米4688元，3月为4626元，4月为4656元，5月为4515元。
业内人士称，4月份和5月份楼市成交的利好主要得益于3月末国家出台的住房新政。
2014年以来，此前的限购、限贷等限制性楼市政策纷纷取消，且在2015年从“抑制”转为支持住房消费，并出台了多个利好政策，央行持续降准、降息，其中，一年期存贷款基准利率已接近10年来低水平。住房公积金的贷款利率也是近20年低。各地频频推出住房补贴等明显刺激楼市的政策，江门也出台了“七措施”来促进本地的楼市交易。
今年以来，台山楼市的交易，又呈现了另一个新趋势。“从整体来说，有投资需求的客户是增加了，他们大多都选择两房或者小三房类的产品。”城北一楼盘工作人员称，和以往不同，大面积户型不再是客户二次购置的，一般都会选择面积较小的户型。从今年前5个月的交易产品类型来看，小于90平方米的产品交易275宗，所占比例达11%，明显比往年有所提升。
城市综合体建设火热
城市综合体集商业、居住于一体，让住户不出小区就可以满足基本的衣食住行需求，享受丰富文娱生活。近年来，城市综合体成为新生楼市项目的主流。
位于台城东部、新台高速台城出入口旁边的英皇广场，是台山城市综合体建设的一张新名片。在该项目的周边，沃华时代广场、耀东明珠、金田花园、东方名城等大型城市综合体和住宅项目也正在动工兴建。
台山市沃华房地产开发有限公司执行董事、总经理刘达波表示：“今年预定的目标都接近完成了，主要是我们开发步伐都跟着市场走。下半年，小区内的大型超级市场也会开业，相信对市场也有一定的刺激。”
一大型项目的管理层表示，尽管楼市交易在去年遭遇了一段低迷期，但是，今年政府的政策出台，市场的交易情况都让他们保持了投资的信心。
金茂房地产开发有限公司营销总监邵家豪说：“下半年我们会加大投资，会再投资4到5亿元。”台山千禧实业投资有限公司董事长黄子明表示，新投入的项目迎合市场需求，主要以小户型公寓为主，主打年轻人市场，有信心吸引更多消费者。
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