[摘要] 隔江相望，蓬江区早已发展得如火如荼，四大综合体拔地而起，建立起属于江门人的“综合时代”，江海区的商业地产却一直落后。自前两年开始，政府便开始着手规划江海区的整体发展，多个楼盘建设，多个“三旧地块”出让，近期更是频频传出利好消息，成为关注的焦点。江海成为上半年江门楼市的一匹"黑马"，正奋力跑出。
房天下房天下讯 隔江相望，蓬江区早已发展得如火如荼，四大综合体拔地而起，建立起属于江门人的“综合时代”，江海区的商业地产却一直落后。自前两年开始，政府便开始着手规划江海区的整体发展，多个楼盘建设，多个“三旧地块”出让，近期更是频频传出利好消息，成为关注的焦点。江海成为上半年江门楼市的一匹"黑马"，正奋力跑出。
三旧地块摇身变商圈
2015年年初，江海高新两区定下2015年两区的发展目标规划，其中房地产占据了大量份额，三旧地块改造更是成为当中为重要部分。经过半年时间，不少三旧地块建设已经成型。
为瞩目的是江门东汇城是富港集团在广东省内的个“三旧”改造（广东春燕纺织厂改造）项目，作为江海区大型综合体项目，总投资20亿元。占地面积10万平方米，总建筑面积约50万平方米，其位于江海区胜利南路胜利大桥下，介于江海与蓬江的交界，继外海与轻轨附近的又一商圈。
而近日，外海沙津横头股围"三旧"地块以1.63亿元成功拍出，该楼盘依靠LED博览交易中心和海逸酒店的商业辐射，计划形成占地达110亩的外海东大门地标式商业广场和商务中心及与海逸华庭小区组成外海高尚住宅群。
江海楼市成交节节攀升
一直以来江海楼市是江门房价的“洼地”，楼市成交一直维稳，房价浮动不大。但2015年以来，江海成交节节攀升，已经成为北新区后第二个受欢迎的区域。每月的网签成交看出，除了2月份受到假日影响，成交有所下降，其余月份几乎都呈现上涨的趋势。成交量攀升的背后折射出不少江门人的置业方向已经逐渐往江海靠拢，特别是来自中山古镇的客户纷纷选择了外海作为其栖息地，进一步扩到了江海的市场。
值得注意的是，2015年来，江海区的楼市发展方向已经不再仅仅局限在住宅，而是逐渐往商业地产发展。2015年以来，江海多个楼盘推出公寓市场，包括碧桂园的凤凰公寓以及康城的公寓，进一步拓宽了江海的楼市。从上半年的成交价格来看，价格一直处于上涨阶段。特别是在5月份，江海多个楼盘开盘，并且以带装修为主，有些楼盘价格甚至飙到了“7”字头。
2015年江海楼市跑出，已经成为楼市的“黑马”。预计接下来，在多个新盘助力下，江海又会成为继北新区后又一重要商圈要地。
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