[摘要] 5月，江门楼市成交量刚刚创下历史新高，6月初，楼市成交的旺市继续保持。截至昨天下午，中心城区网签住宅超过800套，已经接近或超过了去年不少月份的单月成交量，而仅10天成交800套的数据，也意味着6月的楼市不会走低。
5月，江门楼市成交量刚刚创下历史新高，6月初，楼市成交的旺市继续保持。截至昨天下午，中心城区网签住宅超过800套，已经接近或超过了去年不少月份的单月成交量，而仅10天成交800套的数据，也意味着6月的楼市不会走低。
江门市住建局网站截至昨天下午的数据显示，蓬江、江海两区网签成交商品房1000套，其中新建商品住宅803套。对比今年成交淡的2月只少了100多套。据了解，目前市场上的刚需客户和改善型客户可谓楼市主力，近期以结婚和学位为目的的购房需求也比较大。市场分析人士认为，现在楼市进入短期的上升通道，尤其是一线城市的涨势，让不少江门市民有些担心，选择跟风出手，所以直接导致近两个月成交量居高不下，楼市也是“高烧不退”。至于楼市何时回归正常，分析人士表示，楼市高库存之下，整体上市场还是比较低迷的，在政策影响下开发商抓住机会开始去库存，这种局面不会持续太久，楼市肯定会在周期性波动之后回归正常。
据了解，尽管成交火热，但江门楼市库存不是短时间内可以消化的。截至上月底，库存仍保持在15600套左右。与此同时，记者从市住建局官网上看到，近两个月楼市新增预售项目和面积大幅度减少，这可能意味着第三季度新房入市量将减少，有利于楼市的去库存和回归健康发展道路。
华茵堡地产营销总监黄锦康表示，全江门市的楼市到七八月推新货、新增的供应量都会放缓，有利于楼市去库存，楼市的供应量开始慢慢放缓是正常的，随后市场回归供需平衡，楼市也会在市场力量下恢复正常。
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