[摘要] 该规划以《鹤山市城区总体规划(1999-2020)》为指导,结合鹤山市的发展需求、西部城区的功能特点与环境特征进行分析,对定位、功能、布局等进行优化调整。
记者从鹤山市城乡规划局网站获悉,2014年11月为促进鹤山市西部城区功能升级优化,创造宜居城市空间而启动编制的《鹤山市西部城区规划调整及控制性详细规划》(简称规划)草案目前正在公示,截至6月28日。该规划以《鹤山市城区总体规划(1999-2020)》为指导,结合鹤山市的发展需求、西部城区的功能特点与环境特征进行分析,对定位、功能、布局等进行优化调整。
据悉,规划区位于城区西部,东至前进路、南至鹤山大道、西至沙坪河、北至北湖路,用地总面积达322.3公顷。目前,该规划区城市建设用地以工业用地为主,还包括物流仓储、居住、公共设施、村庄等建设用地,及农林用地、空闲地、水域等非建设用地。这些地块多属“三旧”改造用地,以旧厂房、旧村庄为主。
规划区及周边已建成人民西路、人民南路、鹤山大道、前进南路等道路,但内部道路建设较为滞后,与周边主要道路缺少便捷的交通衔接。据分析,规划区有北湖公园和沙坪河等自然资源,有鹤山体育馆、社会福利院、镇南村小学、镇南幼儿园、名雅幼儿园等配套设施。
根据规划目标,西部城区将致力成为鹤山中心城区的核心组成部分,城市更新改造的典范,集商务、商贸、办公、旅游、购物、休闲、体验和娱乐等于一体的现代商业商务区,具有一定研发设计、品牌推广和产品孵化功能的产业基地和具有地方特色的高品质宜居城区。据预测,至2020年,西部城区人口总规模约6.5万人,建设用地规模322.27公顷。
在交通系统方面,规划区道路等级分为主干路、次干路与支路三级。规划区遵循上层次规划确定的主干道:人民西路(江肇公路)、人民南路、鹤山大道、前进路——保健街、新环路;并将在此基础上规划五号街连通至新环路。规划将贯通城市次干道:东西向贯通荀山路、经华路、莺朗路、石岭路(北段)、水东路、今顺路、玉雅路、新航路,南北向贯通东荀路、丝绸路、石岭路(南段)。
同时,依据规划,鹤山将结合规划用地功能的调整,打通西部城区多条街区内部的支路,使之与主次干道共同形成网路,提高街区内部出行便捷性。另外,将形成联系沙坪河至街区内部的连续的慢行通道。
据介绍,规划中提及的区级公共服务中心将位于规划区北部,是西部城区的商业商务文化中心,构建服务于整个西部城区的商业、商务办公、文化休闲和康体娱乐等服务设施。规划还将依托鹤山大道和人民南路交叉口优越的区位优势,打造服务周边的南部商业中心,同时,将在居住区内配套商业、教育、文化等服务设施。
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