[摘要] 近期江门楼市成交回暖，与此相对应的是江门土地市场自从2014年年末火了一把之后，2015年每月皆以平淡收场，多个地块无人问津惨遭流拍。而回顾自2012年至今的流拍地块有些早已觅得买家，有些则依旧“待嫁”。今日，小编为你细数昔日流拍地块，今日何在？
房天下房天下讯 近期江门楼市成交回暖，与此相对应的是江门土地市场自从2014年年末火了一把之后，2015年每月皆以平淡收场，多个地块无人问津惨遭流拍。而回顾自2012年至今的流拍地块有些早已觅得买家，有些则依旧“待嫁”。今日，小编为你细数昔日流拍地块，今日何在？
里村新单价"地王"
里村大道与育德路交叉口西南侧
位于江门市蓬江区里村大道与育德路交叉口西南侧、里村旗杆山地段，在2012年推出后遭流拍。2013年5月经过39次竞价和40次竞配建保障房面积，终被江门市江建置业有限公司以1.3亿元加配建4000平方米保障房拿下，保障房按2500元/平方米的建筑成本计算，楼面地价接近3300元/平方米，成为新单价“地王”。
现今，该地块已经建成了帝豪尚品汇，2015年首次开盘，首次开盘36.8万/套起，面积段涵盖了65-92平，成为2015年热销纯新盘之一。据规划该楼盘除了商品住宅外，更会推出综合街区，实行商住一体。
流拍之王——两度流拍
新篁路以南，天沙河、明镜路以西地段
位于新篁路（暂命名）以南，天沙河、明镜路（暂命名）以西地段该地块2013年10月推出，历经一月无人问津，随后在2014年4月再度推出，仍遭流拍，至11月份再度推出。江门市滨江建设投资有限公司以低价2.29亿元成交，楼面价达到2707.74元/平。
据了解，该地块位于在珑湖湾以及月珑湾交界处。该地段地处滨江新区，位于北环路，介于滨江新区与北新区的交界，一带楼盘包括华茵桂语、天英月珑湾、方直珑湖湾，户型面积偏向改善人群，平均价格在6000-7000元/平的范围。该地块的建设市与周边一带楼盘一样，以偏改善人群为主抑或另走它路？仍未得知。
一推再推 两地块顽强”待嫁”
据小编查阅资料，从2012年至今，两大地块依旧成为江门土地市场的“大龄剩女”分别为蓬江区杜阮镇那糍坑地段与江门市江海区外海街道荔枝围地段（江门国际绿色光源博览交易中心项目二期用地），2015年再次成为江门土地推介会上的明星地块。
蓬江区杜阮镇那糍坑地段2014年6月份首次推出，后遭流拍。资料显示该地块，属于“三旧”改造公开出让项目，规划用地面积75459㎡，建设用地面积69897㎡（105亩），规划用途为商业、住宅综合用地。地块东至金碧涛居住宅区，西至瑶村小苑和雅馨园住宅区，南靠杜阮河和杜阮东路，北边有杜阮北路和灏景园住宅区。靠近珠三角环线高速、江门大道等道路。
江海区外海街道荔枝围地段（江门国际绿色光源博览交易中心项目二期用地）地块2012年首次推出遭流拍，经过两三年的建设，该地块附近已经聚集了海逸华庭、海伦湾住宅小区。据了解地块规划用地面积达89亩，用途为商业、住宅综合用地。而根据6月1日江门土地规划局新公示，外海沙津横头股围“三旧”改造地块已成功出让，土地面积为90亩。若此外海街道荔枝围地段成功拍出，依靠LED博览交易中心和海逸酒店以及周边高端住宅群的辐射效应影响下，将能有力拉动起整个外海区的发展。
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