[摘要] 6月1日，市城乡规划局就北新区核心区某楼盘调整规划事项约见记者，回应称调整规划会充分尊重业主表达的合理意见。该局副局长容瑞钊表示，该局有关科室工作人员在5月31日召集业主代表和开发商召开协调会，并达成“取消花园地面停车位”的共识。
6月1日，市城乡规划局就北新区核心区某楼盘调整规划事项约见记者，回应称调整规划会充分尊重业主表达的合理意见。该局副局长容瑞钊表示，该局有关科室工作人员在5月31日召集业主代表和开发商召开协调会，并达成“取消花园地面停车位”的共识。
双方同意取消露天车位
上星期，北新区核心区某在售楼盘的业主谢小娟（化名）向记者大吐苦水，她表示看房买房时只听销售人员说小区全部人车分流，没有仔细查看规划图纸，直到近段时间开发商申请调整规划进行公示时，她才发现花园里还有露天车位，小区并非全部人车分流，只是部分人车分流。本报就谢小娟反映的问题，作了题为《买房时一定要看清规划图》的提示性新闻报道。对此，容瑞钊认为报道具有教育意义，让更多市民在购房时更加重视规划问题，值得赞扬。
谢小娟向本报反映情况时曾说：“我不明白地下车库面积减少了15736平方米，车位怎么还能增加363个？”对此，市城乡规划局规划科科长吴杰雄解释说：“该楼盘共有两层地下车库，开发商在这次申请调整规划时，把负一层原来规划做商业的面积减少，变成了做车库的面积。负二层的车库面积没有变，两层车库经过优化调整，所以增加了363个停车位是可以的。”
针对矛盾的焦点——花园原来就规划有20多个露天停车位的问题，该楼盘业主认为没有完全人车分流会影响小区行人安全，请求取消这些车位，改为绿化或康乐设施。为此，市城乡规划局相关科室于5月31日召集8位业主代表与开发商召开协调会，双方同意取消花园里的露天车位，而业主代表也同意开发商申请的其他规划调整。吴杰雄表示，按照审批程序，市城乡规划局还要根据开发商根据业主意见而修改的新调整规划申请进行公示。
记者随后联系上谢小娟及楼盘开发商有关负责人，他们对市城乡规划局协调的事项给予了确认。
公示就是希望利益相关方来提意见
近年来，由于历史遗留问题或因应市场变化，在售楼盘提出调整规划申请的情况较多见，这也引发业主对当中会否存在“猫腻”的担忧。业内人士认为申请修改规划并不容易，还要承担业主反对以致申请“泡汤”的风险，开发商要承担的成本较大。
容瑞钊表示，为了保证业主和开发商两者利益的双赢，市城乡规划局建议开发商尽量在楼盘销售前完成好所有的修改。在提出修改之前，要确保方案是利于资源调配的优化，而且不能损害业主的利益（即使有损害也要作出相应合理的补偿），这样才能达到双赢。
“对于业主来说，我们也希望能够客观理性地对待开发商的修改申请，对于修改方案不要持先入为主、全盘否定的态度，看到公示时可以先多咨询规划部门或者开发商，看看具体的修改涉及到哪些地方，是否真的影响到自身的利益，然后再理性地表达诉求。”容瑞钊称部分市民现在有误解，“以为公示就是批准修改了，其实我们公示就是希望大家来提意见。”
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