[摘要] 省统计局昨天发布消息，今年前4个月，全省商品房销售市场持续好转。江门市1至4月，累积网签成交套数超过4千多套，同比增长了3成半。
省统计局昨天发布消息，今年前4个月，全省商品房销售市场持续好转。江门市1至4月，累积网签成交套数超过4千多套，同比增长了3成半。
数据显示，1-4月，广东商品房销售面积、销售额、均同比增长一成多，增幅比一季度提高超过9个百分点。与此同时，江门前4个月累积成交套数4236套，同比增长了三成六；网签均价每平方米6169元，同比下降了8.9%。
多家银行加大房贷利率折扣优惠
成交量的回暖，与中央到地方的一系列房贷优惠政策落实有关。记者今天咨询四大银行以及兴业、交通等多家商业银行了解到，多家银行已经把房贷利率优惠从之前基准利率低打9.5折，降低至9折，首付比例也在下调。
银行房贷部负责人：“首套房可以做到首付2成，基准利率打9折。”
二套根据国家规定，要上浮10%，首套江门们申请了9折，房贷就是，二套贷6成，首套贷7成。
以一套100万的房子为例，首付从6成降到4成后，购房者就能降低20万元的首付压力，因此许多楼盘开始加推100至140平方的改善型户型。不过，业内分析认为，小户型刚需依然会是市场主流。由于江门库存量大，政策刺激短期内不会导致楼市过热，不过，未来楼价是否上扬，就要看未来几个月库存消化情况。
房地产行业人士谭华驹：“这三个月成交肯定会好，但是否好到什么程度呢，是否大大减轻了现在的库存压力，如果大大减轻了，上升空间会大点，但成交没有1到1.5倍的增加，库存压力依然存在，上升空间有限。”
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