[摘要] 中国人对于超前消费尚处于逐渐熟悉阶段,所以对贷款买房不能做到完全淡定,总打算一有闲钱就提前还款,如此才能心安。其实这种老思想真该修正了,要知道,目前购房贷款利率是所有贷款品种中利率低的一种,且目前中国正处于降息周期,基准利率半年内三次下调,大多数银行更是推出了折扣利率。
中国人对于超前消费尚处于逐渐熟悉阶段,所以对贷款买房不能做到完全淡定,总打算一有闲钱就提前还款,如此才能心安。其实这种老思想真该修正了,要知道,目前购房贷款利率是所有贷款品种中利率低的一种,且目前中国正处于降息周期,基准利率半年内三次下调,大多数银行更是推出了折扣利率。可以说,现在贷款买房真的很划算。
以当前基准利率5.65%来算,贷款100万、贷30年,则总利息为108万,比本金还多,很多人都会大呼不值。
但是我们换位思考,投资利息只要大于5.65%,提前还款就不划算了。假如现在主流P2P平台普遍年化率在10%以上,那么如果不还银行的钱,而是投资大于10%,那我们的资金又多创造了4.35%的利息,比我们现在三年期定期存款都高,你说合算不合算?
专家建议:
1、按长的时间贷款,能贷30年,就贷30年,如果每年都可以找到高于贷款利率投资,就不要急着提前还款。
2、贷款额度越多越好,但前提是你的还款能力足以支付每月的月供。
推荐阅读:
房地产税不会仅是"说说"何时开征取决于立法推进
房地产开发投资增速"14连跌"业内称比预期更糟
1-4月地产投资增长放缓 商品房销售面积跌幅收窄
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。