[摘要] 江门公积金贷款购买首套普通住房，低首付款比例为20%。江门公积金贷款购买第二套普通住房，低首付款比例为30%。单个职工申请住房公积金贷款高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款高额度从50万元提高到60万元。
5月11日，江门市开始执行调整后的住房公积金贷款和提取政策——降低住房公积金贷款首付款比例，购买首套普通住房，低首付款比例为20%，购买第二套普通住房，低首付款比例为30%。提高市区住房公积金高贷款额度，单个职工申请住房公积金贷款高额度从25万元提高到30万元，两个或以上职工共同申请住房公积金贷款高额度从50万元提高到60万元。放宽提取住房公积金支付房租条件。职工在江门市连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。
释放公积金能量，稳价促量去库存
5月8日，江门市召开住房公积金管理委员会第十八次会议，审议通过《江门市提取住房公积金支付房租实施细则》、《关于调整住房公积金个人住房贷款首付款比例的请示》等事项。据了解，该会议审议通过的事项，旨在推进江门市同城共融发展战略，贯彻落实江门市“经九条”和有关文件精神，释放公积金能量，减轻市民购房负担，方便市民异地还贷，稳定住房消费。会议审议通过的事项从5月11日开始执行。
记者观察发现，会议审议通过的事项，与江门市较早前“经九条”提出扩大房地产消费，推动稳价促量去库存的工作密切相关。5月6日下午，市住建局就建立房地产市场平稳健康发展长效机制召开座谈会，提出“稳价促量去库存，建立房地产市场平稳健康发展长效机制”的七条措施，其中条便是继续释放住房公积金能量，降低住房公积金个人住房贷款首付款比例，提高住房公积金高贷款额度，放宽提取住房公积金用于租房的条件。
会议还同意增加江门融和农村商业银行股份有限公司、江门新会农村商业银行股份有限公司为江门市住房公积金归集业务承办银行。
放宽提取公积金支付房租条件
江门市公积金新政放宽了职工提取住房公积金支付房租的条件。职工在江门市连续足额缴存住房公积金满3个月、家庭成员（包括职工、配偶及未成年子女）在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，职工及配偶每月可提取住房公积金的上限不得超过实际支付的房租。租住商品住房的，职工申请当月应缴存额低于1000元，每月可提取住房公积金的上限为500元；职工申请当月应缴存额高于1000元，每月可提取住房公积金的上限为当月应缴存额的50%。
《江门市提取住房公积金支付房租实施细则》取消了原来租房提取公积金需要提供发票的规定。租住公共租赁住房的，只需提供本人身份证、房屋租赁合同、租金缴纳证明、婚姻关系证明及《江门市住房公积金提取申请表》。租住商品住房的，单身职工需提供本人身份证、户籍所在地婚姻登记机关一年内出具的无婚姻登记记录证明、缴存地房地产管理部门30天内出具的本人名下无房产的证明。已婚职工需提供本人身份证、婚姻关系证明、缴存地房地产管理部门30天内出具的家庭成员名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
市住房公积金中心负责人表示，职工向缴存地住房公积金管理机构申请提取住房公积金，资料齐全的，住房公积金管理机构审核无误后即时办理。需对申请资料进一步核查的，在受理提取申请之日起3个工作日内办结。
市住房公积金中心提醒，职工申请提取住房公积金，应当如实申报信息并提供证明材料，若有职工伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理机构可以向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工5年内提取住房公积金和贷款的资格，还可以将相关信息向社会公开并纳入征信系统。
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降低首付款比例
会议降低了公积金贷款的首付比例，购买首套普通住房，低首付比例为20%，购买第二套普通住房，低首付款比例从50%降为30%。
此外，为方便市民异地还贷，推动江门市同城共融发展战略，江门市将在6月底前开通住房公积金异地还贷业务，实现五邑地区的公积金跨区域自动转账还贷。
温馨提示：为方便社会各界了解江门市住房公积金新政策，市住房和城乡建设局、市住房公积金管理中心5月11日下午15时举办政策解读会。新政解读会举办地点为市住建大厦3楼会议室，有兴趣的街坊可以前往参加。
江门公积金发展时间轴
2005年
江门开始实行公积金异地互贷。
2009年4月
广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市签署8城公积金异地互贷协议。
2011年4月15日
实行“限二停三”的公积金贷款政策。
2012年4月20日
实行“认提认贷”的原则，并确定首套购买普通住房贷款高限额，即一个缴存职工申请的贷款额度为25万元，两个或两个以上缴存职工共同申请的贷款额度为50万元。
2014年10月25日
提高二套房贷款额度，个人贷款高额度从20万上升至25万，两人或以上从40万上升至50万。放松房屋套数认定标准，“认贷不认房”。
2015年4月
取消外地户口缴存职工需有担保人的条件，连续缴存期限从12月减少为6月，延长部分距退休年龄剩余在5年以内的购房者贷款年限。
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