[摘要] 新政满月碰上五一假期,江门楼市化学效应强烈,成交同比2014年暴涨400%,5月楼市开局迅猛,毫无意外,“红五月”即将上演。江门73盘再度推出钜惠,其中蓬江区楼盘优惠来势汹汹,一口价单位搅动整个楼市格局。
房天下房天下讯 新政满月碰上五一假期,江门楼市化学效应强烈,成交同比2014年暴涨400%,5月楼市开局迅猛,毫无意外,“红五月”即将上演。江门71盘再度推出钜惠,其中蓬江区楼盘优惠来势汹汹,一口价单位搅动整个楼市格局。
据房天下数据监控显示,2015年5月江门共有71个楼盘推出优惠,环比4月上涨5.97%,同比2014年5月下降2.74%。从2015年的优惠楼盘数量来看,除了2、3月份达到高潮外,4、5月份有所回落,优惠楼盘数量并没有出现较大的波动。5月份的优惠楼盘数量更是与2014年5月份的优惠楼盘数量基本持平。
而从优惠楼盘区域占比来看,蓬江区继续成为热门的区域,共有23盘推出优惠,环比4月(19个)上涨21.1%,5月份蓬江区的楼盘继续重锤出击,多盘推出优惠,4月份的开盘数据显示,5月蓬江开盘楼盘所占比例有所上涨,可见5月份成为蓬江区楼盘争夺市场的重要时间段;除了蓬江区,新会区在5月份优惠楼盘数量也一再上涨,从4月份的7个上涨至11个,从新会的优惠楼盘显示,新会多个新盘都在5月份推出市面,并推出优惠吸引眼球;鹤山市与恩平市优惠楼盘数量则出现大幅度下降,鹤山从8个下降至4个,恩平则从13个暴跌至3个,其余的开平市、台山市等也纷纷出现不同程度的回落,5月份,下属四市偃旗息鼓。
从楼盘推出的优惠来看,不少楼盘都是针对五一黄金周而推出优惠,特别是位于滨江新区的楼盘,方直珑湖湾推出特价单位低至6479元/平,锦富汇景湾特价单位低至5775元/平,帕佳图·世家、帕佳图·天玥、翠林新苑等楼盘也都加入了一口价单位的行列,对购房者来说是一大吸引力,在促销下,五一期间蓬江区的成交喜人。而在五一过后,不少楼盘优惠也已回归至常态优惠。
从楼盘的优惠情况来看,此前的以价换量为主的营销方式已经渐渐减退,特别是从五一期间的成交价格来看,都突破了"7"字头的均价,正如奥园地产集团江门分公司营销总监陈志炎所说:江门楼市5月成交量将继续攀升,6月开始涨价,预测涨幅在3%左右。”购房者可得抓住5月份出击江门楼市。
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