[摘要] 受惠楼市利好政策，内地百城房价虽环比连跌三月，但跌幅收窄并基本止跌。中指研究院周五发布报告显示，四月份内地百城(新建)住宅平均价格为每平方米10522元(人民币，下同)，环比微跌0.01%，较上月收窄0.14个百分点；同比则下跌4.46%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。大城市楼市回暖明显，十大城市房价由跌转升。
受惠楼市利好政策，内地百城房价虽环比连跌三月，但跌幅收窄并基本止跌。中指研究院周五发布报告显示，四月份内地百城(新建)住宅平均价格为每平方米10522元(人民币，下同)，环比微跌0.01%，较上月收窄0.14个百分点；同比则下跌4.46%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。大城市楼市回暖明显，十大城市房价由跌转升。
从涨跌城市个数看，有39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，兰州环比持平。与三月相比，四月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1%以上的城市有6个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中跌幅在1%以上的城市有14个，较上月增加5个。
房价走势将继续分化
报告认为，在“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；央行降准进一步改善了房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随?房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。
上月十大城市住宅均价为每平方米18961元，环比转跌为涨，上涨0.12%。其中深圳涨幅高，为1.09%，杭州跌幅大，为1.45%；十大城市住宅均价同比下跌3.46%，跌幅较上月扩大0.27个百分点。
深圳也成为上涨的城市，涨幅为1.09%，杭州、重庆跌幅仍居前两位，分别下跌11.9%和11.48%。
中指研究院高级分析师程玉表示，未来房价走势将继续分化，一线城市，包括热门的二线城市库存量相对合理，房价将继续稳中看涨；而天津等库存压力仍较大的二三线城市，未来仍将以去库存为主，住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄。
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