[摘要] 陈志炎表示，目前这些影响已经很明显地表现出来。从春节以来，江门楼市成交量慢慢回升，尤其4月份的成交量同比有所增长，整个季度成交量同比更增长60％～70％。“以奥园集团为例，4月份奥园外滩新楼销售了80多套房子，3月份奥园益丞国际广场也成交了40多套尾货，这是非常不错的成绩。”陈志炎说。
奥园地产集团江门分公司营销总监陈志炎认为，一季度陆续出台与楼市相关的调控政策，促进了江门楼市的回暖。“一季度以来，降息、降首付、降准等一系列利好政策让江门房地产市场慢慢回暖。”陈志炎表示，目前这些影响已经很明显地表现出来。从春节以来，江门楼市成交量慢慢回升，尤其4月份的成交量同比有所增长，整个季度成交量同比更增长60％～70％。“以奥园集团为例，4月份奥园外滩新楼销售了80多套房子，3月份奥园益丞国际广场也成交了40多套尾货，这是非常不错的成绩。”陈志炎说。
为此，陈志炎对购房者提出建议：“现在一系列的政策利好说明现在是购房的好时机，实际上很多带有观望情绪的购房者近也果断出手了。因为江门房地产供应量足，房产商为了去库存，价格回升不是很明显，基本按照去年年底的价格。但实际上，有个别房产商已经微调价格，只是不太明显，一时感觉不出来。”陈志炎预计，江门楼市5月成交量将继续攀升，6月开始涨价，预测涨幅在3％左右。
谈到二手房对一手房销售的影响，陈志炎认为不必担心。“江门的二手楼市场有限，而且现在江门一手房的均价也就6000元左右。价格差距不大，买家肯定选择新房的为多。因此，江门二手楼市场肯定不会对一手楼造成冲击。”陈志炎说。
对于近期的央行降准，陈志炎认为此举有利于促进经济复苏，而房地产市场则是大的受益者。“这说明市场的资金多，有一部分流入到房地产开发，一方面开发商资金不紧张，贷款容易了。开发商的资金宽松了，不需要通过以价换量来回笼资金维持运营。而另一方面，对消费者来说，买楼也容易了。”
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