[摘要] 2015年的楼市迎来阵阵政策暖风，新政刚落地之时，楼市一片喧嚣，更有楼盘喊出“涨价”之势，在江门成交均价稳定在“6”字头之时，那些坚守阵地的“4字头”显得格外扎眼，也成为一众刚需购房者的“心头好”。
房天下房天下讯 2015年的楼市迎来阵阵政策暖风，新政刚落地之时，楼市一片喧嚣，更有楼盘喊出“涨价”之势，在江门成交均价稳定在“6”字头之时，那些坚守阵地的“4字头”显得格外扎眼，也成为一众刚需购房者的“心头好”。
江海区楼盘价格“洼地”
从江门中心城区楼市的整体价格来说，整体都维持在“6”字头的价位，而在北环路一代的一些大户型楼盘则突破“7”字头的价格，江海区的楼价则以“5”字头为主，可见“4”字头的单价已经堪称是江门楼市谷底价，从中心城区罗列的“4”字头楼盘可以看出，江海区依旧是江门楼盘的价格洼地地区。
随着近年来江海区楼盘的逐渐增多，库存一再走高，房企都走上了以价换量的道路，旧盘去库存进一步拉低了该区域的房价，与此同时，一些新盘推新也纷纷打起了价格战，如云景华庭首次开盘便打出了4050元/平的价格以及格林春天首次推出洋房也是“4”字头起，无一不引起了一番楼市轰动。然而轻轨板块的发展潜力在近期越显越高，受到众多购房者的热捧，区域形成房企扎堆现象，加上新政利好的影响下，未来“4”字头或将更加难寻。
蓬江区“4”字头渐露风头
相比起江海区的房价的稳定，2015年蓬江区的房价则稍显不平稳，不少楼盘价格有所回落，相比起2014年“6”字头为主的房价，不少楼盘都纷纷推出了“5”字头的价格吸引购房者，而今甚至出现“4”字头的价格，达到江海区的房价水平，位于滨江新区的凯城一品从一开始打出“4”字头起的价格，便引起了众多购房者的关注，可以说一再刷新了价格底线，尽管尚未开盘，网友便已经议论纷纷，相信本周开盘热销不在话下。
纵观江门楼市的“4”字头楼盘，都是旧盘去余货与新盘首次开盘以低价占领楼市而推出的价格优惠，然而由于楼盘建设成本价以及楼市回暖趋势的影响下，此等接近成本价的价格优惠将会逐步淡出，因此小编建议，如果需要出手的购房者不妨趁早出手。
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