[摘要] 彭经理表示，从此次新政可以看出，政府已经在逐步释放楼市利好信号。
导读：【二套房首付比例低降至四成】央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付年20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
从2014年的“9.30”新政（央行实行认贷不认房，首套还清贷款，二套房首付30%）、以及2月28日存贷款利率下调等利好的政策，这次二套房首付比例降至四成意味着什么？对楼市来说传递着怎样的市场信息？对此，房天下房天下时间采访了嶺江一品营销策划部经理彭碧宇小姐。
彭经理表示，从此次新政可以看出，政府已经在逐步释放楼市利好信号。
，首套首付政策出台至今，市场已经积累了一批客户急需宽松的改善性环境。本次政策的出台不仅仅对首次改善型客户，而且对首次置业、投资者等多种置业群体都有刺激作用。二套房低首付的调整有助于进一步释放刚性需求，稳定房地产价格和房地产市场，从而推动总需求的企稳回升。
第二，公积金的监管逐步放松，贷款首付比例也逐步下调，对首次置业的客户来说是一个比较大的利好消息；
第三，普通住房免征营业税从5年减到2年，部分的投资客户其实是可以开始入市。
总体来说，所以这次的政策面会比较广，而且执行的速度会很快。这个通知执行方已经分布到各县市，在五一黄金周前应该会见效，可以进一步促进黄金周的消费。对于江门本地的市场，政策出来后，120-150平在未来的1-5年的供应量会有所增加。
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