[摘要] “任大炮”又开炮了!3月20日,在佛山举行的《2015年经济趋势与投资热点》论坛上,地产圈知名人士任志强受邀出席,并提出了多个犀利的观点。
“任大炮”又开炮了!3月20日,在佛山举行的《2015年经济趋势与投资热点》论坛上,地产圈知名人士任志强受邀出席,并提出了多个犀利的观点。
谈政策
中国大的房地产泡沫就是政府的调控,只要政府减少人为行政调控,房地产市场泡沫就会越来越少。
改善型住房消费将成为接下来房地产政策的重点。过去刚需需求是位,但是现在刚需需求包括改善型需求,中央提出稳定住房消费主要体现在鼓励改善性住房消费。
政策已经出现调整,如首套房认定标准发生改变,接下来还会有更多的政策与支持改善型需求挂钩。
降准降息未到位,以货币政策稳定经济增长仍是政府主要策略,接下来还会有数次降息或降准。
谈开发
只要经济在增长,房地产肯定会持续增长。
房地产开发投资增速回落为行业结构调整提供了可能性,使行业供求得到平衡。今年的房地产开发投资增速会降到5%—8%之间。
谈转变
中国房地产的发展和城镇化进程紧密相关,未来房地产行业的趋势是二手房。
口结构的变化导致房地产产品消化结构的变化在拓深。2015年,我国将达到适婚人口的高峰,此后,25—40岁这一人群的快速下滑会影响到房地产市场的结构。
谈2015年楼市
宽松的货币政策,政府稳定住房消费的政策,利率的降低提高了买家支付能力,及楼市新增供应量的减少等,将助推2015年楼市发展。
今年发地产发展趋势:区域分化加剧,刺激政策持续,价格平稳过渡,拉长消化周期。
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