江海低4384元/平 五邑路楼盘再度突围

——房天下独家策划之《江门"星"路》

房天下  2015-03-21 07:03

[摘要] 如今江门各大区域遍地开花，楼盘建设不断，然而纵观江门楼盘集中之地，几条大道的建设已经成为贯穿江门新盘的“星”路，纵横着整个江门，北环路、双龙大道、五邑路甚至新会的会城大道都成为江门的“星”路，房天下独家策划，江门“星”路，本期走进五邑路——江门刚需之路。

房天下讯 如今江门各大区域遍地开花，楼盘建设不断，然而纵观江门楼盘集中之地，几条大道的建设已经成为贯穿江门新盘的“星”路，纵横着整个江门，北环路、双龙大道、五邑路甚至新会的会城大道都成为江门的“星”路，房天下策划，江门“星”路，本期走进五邑路——江门刚需之路。

五邑路一头连接着外海大桥，一头系着会城大道，临近江门轻轨站，更是江海区府政府要地之旁，成为江海区发展的中心位置，近一两年来，该地段聚集了不少新盘，是江海名副其实“星路”。

“4”字头势头猛进

据房天下数据监控显示，五邑路一带楼盘均价维持在“5”字头范围，不少楼盘更是打出了“4”字头的低价，该路段楼盘已经成为了江门楼市的价格“洼地”，成为不少刚需置业的重要选择。

作为早已进驻江海区的大型房企江海碧桂园，规模可以说是江海楼盘之，该楼盘建设已经越趋成熟，特别是该楼盘从别墅到洋房再到公寓囊括了多种楼市形态，性价比之高多次攀上热销榜单，一度成为该区“大佬”；旁边的君汇熙庭一直以推出小户型单位为主， 小到四十多平米，大到100多平米，户型设计多样；作为2014年的纯新盘云景华庭首次推盘便话题满满，特别是其“4”字头的价格，成为全城的热话，而如今该楼盘也继续推出“4”字头楼盘，维持2014年的状态。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: yellow;WIDTH: 105pt;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="33" width="140">项目	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow;WIDTH: 137pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="182">价格	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: yellow;WIDTH: 129pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="172">户型
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">珑山居	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">尚未开盘	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">未定
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">康城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">尚未开盘	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">32、46、50平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">云景华庭	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">均价4800元/平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">45-120平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">明泰·江海新城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">尚未开盘	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">70-150平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">君汇熙庭	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">5000元/平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">41㎡、68㎡、104㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">江海碧桂园	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">均价5100元/平方	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">90-137平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">天鹅湾	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">低4384元/平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">85-129平
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="33">翠湖湾	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">低5300元/平	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64">82、118、130㎡

从在售的各大楼盘可以看出，五邑路一带的楼盘从户型设计来看，都以主推90平以下的小户型单位为主，2015年更是涉猎了小面积单位的公寓市场，小面积依旧是2015年五邑路一带楼盘的主流；从价格来看，依旧是维持2014年的楼盘价格，特别是在该路段同质化竞争激烈情况下，价格战愈演愈烈。

值得注意的是，该路段如今聚集了不少新盘，如珑山居、康城、明泰·江海新城等纯新盘，尽管这些楼盘尚未开盘，但却“各自精彩”。珑山居集住宅、别墅、公寓等一体，主打住宅市场；康城首次推货则推出了江海区较为欠缺的公寓，主推公寓；明泰·江海新城则以打造江海区的城市综合体为目标。新盘各自焦点不同，亦可看出未来五邑路一带的楼市竞争将会越来越激烈。

作为江海区的“星路”，五邑路一带楼盘建设进度喜人，已经逐渐形成一个新住宅带。江门市康禾投资有限公司总经理梁晓东先生表示，从房地产开发角度来说，轻轨板块为大量的刚需客户提供优质房源，同时为投资客提供具备巨大潜力轻轨物业。

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