[摘要] 2014年年尾江门楼市回暖让一众开发商津津乐道，也让给予了江门购房者信心，而根据刚出炉的江门住建局成交数据可知，2015年首月江门成交延续2014年年末的成交态势，再度破千成交，达到1061套，成就2015楼市”开年红”，与此同时库存一再加剧。
房天下讯 2014年年尾江门楼市回暖让一众开发商津津乐道，也让给予了江门购房者信心，而根据刚出炉的江门住建局成交数据可知，2015年首月江门成交延续2014年年末的成交态势，再度破千成交，达到1061套，成就2015楼市”开年红”，与此同时库存一再加剧。
成交再次破千 北新区旺势不减
根据住建局《2015年1月江门市蓬江、江海区房地产市场数据》显示，1月蓬江、江海区新建商品房网签面积14.00万平方米，其中住宅面积11.61万平方米，环比减少37.0%，同比增长6.4%；住宅网签套数1061套，环比减少36.3%，同比增长6.2%。
从数据上可以看出，1月份江门中心城区成交并未受到1月假期影响而有所减缓，成交依旧保持着较好的势头，不论是成交面积抑或是成交套数同比2014年都有一定程度的增长。然而由于2014年11、12月份的成交全线飘红，达到全年的峰值，2015年的成交环比12月有所减缓，成交回落至平稳状态。
根据房天下数据监控显示，2015年1月北新区成为江门中心城区成交的“大头”。据了解，双龙版块多个楼盘开盘，包括凤山水岸以及骏景湾品峰，外加北新区发展大道的摩根国际以5500元/平起的价格低开，北新区成交占比接近一半。根据房天下一季度购房者调查所得，随着北新区的逐渐发展完善，多个新盘的进驻以及综合体的开业，超过一半的网友都选择北新区作为未来的购房区域。而2月份双龙版块的骏景湾品峰年初一开盘，帝豪尚品汇也将逐渐开盘等影响下，开春之际，北新区热度将会持续一段时间。
供应持续增加 环比减缓
据住建局数据显示，1月份蓬江、江海两区依旧有八个楼盘取得预售证，共1606套住宅取得供应，环比减少6.0%，同比增长17.5%。据统计，截止至1月底市场待售的商品住宅共约14900套。环比增长2.8%，同比增加56.8%。可见尽管2014年年末成交回暖的情况下，但是随着新盘的不断增加，江门库存量依旧一再上涨，可见去库存依旧是2015年的楼市主调。
随着春节的来临，受到节假日的影响，2月江门楼市成交预计有所减缓。根据住建局数据显示，2月初已经有不少新盘陆续取得预售证，包括康城、帝豪尚品汇等纯新盘，不少房企更是在春节期间推出多个活动，甚至开盘，预计春节过后，2月末不少楼盘将会拉开2015年楼市大战。
推荐阅读：
2月9日江门市区住宅网签39套 均价4843元/㎡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
