[摘要] 一年之计在于春，在2014年年末住宅市场成交节节高大环境中，2015开年的成交量成为各方关注的焦点。而在2015年开年之际，江门楼市似乎并未延续年末热潮，仅865套住宅成交，成交套数环比下降50.5%。从各区域的成交情况来看，北新区以413套洋房傲首江门楼市。
房天下讯 一年之计在于春，在2014年年末住宅市场成交节节高大环境中，2015开年的成交量成为各方关注的焦点。而在2015年开年之际，江门楼市似乎并未延续年末热潮，仅865套住宅成交，成交套数环比下降50.5%。从各区域的成交情况来看，北新区以413套洋房傲首江门楼市。
据房天下监控数据显示，江门中心城区商品房网签共1384套，签约面积为119535.62平方米，销售金额850830451元，均价7118元/平方米。住宅方面，网上签约共865套，签约面积为93426.81平方米，销售金额582885419元，均价6239元/平方米。
环比12月，1月成交套数下降50.5%，成交均价环比下降1.95%；同比2014年1月（956套，6824元/平），2015年1月份成交套数下降9.51%，成交均价下降9.37%。可见开春之际，不少购房者并未似年末急于出手，以致1月份成交急速下降，并受到2014年全年大环境的影响下，成交并未似2014年一月份的“旺势”，各大楼盘也逐渐调整战略，成交回稳至2014年年中水平。
北新区领跑 滨江新区日成交不足3套
据房天下数据统计，1月份各大区域的成交套数来看，北新区以48%的成交比例傲首1月份成交。据了解，1月份北新区多个楼盘开盘，来自双龙版块的骏景湾品峰以及凤山水岸纷纷开盘，据悉凤山水岸开盘当天成交八成，更有纯新盘摩根国际1月份后一天开盘，成交全线飘红，进一步提升了北新区的成交量。反观江海区的成交，1月份君汇熙庭以及财富海景皆开盘，加上年末江海不少楼盘推出优惠措施，江海区成交237套，成为中心城区第二成交热区。值得注意的是滨江新区在1月份成交则出现“冷淡”，仅有77套，不过值得注意的是滨江成交均价成为各区域高成交均价，7094元/平的价格成交，纵观1月份，滨江新区仅有方直珑湖湾、月珑湾以及保利大都会推出新货，推货也以中大户型为主。
伴随着春节的来临，不少房企在2月份并未着急推盘，放慢推盘速度，可预计2月份江门成交将会比1月份有所减缓。然而据房天下数据监控所知，江门城区仍有些许楼盘争取在春节前推新，可以预测春节前将会是2月份的平淡成交中的一个小高峰。
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