[摘要] 江门市楼市年底的网签成交量有了大幅度的提升，12月份的网签成交量更是达到了全年高值。2014年江门 城区全年共成交商品住宅13242套，同比增幅达5.04%；成交面积143万平，同比下降1.92%。
2014年的楼市可谓不平凡的一年，楼市处在萧条中当中，7月份多个城市取消限购，掀起了各地的救市热潮。就江门的楼市情况而言，较高的库存压力仍是江门市整个楼市不容乐观的重要因素之一，然而由于救市政策的频出，加上年底央行房贷利率降低的政策，江门市楼市年底的网签成交量有了大幅度的提升，12月份的网签成交量更是达到了全年高值。2014年江门 城区全年共成交商品住宅13242套，同比增幅达5.04%；成交面积143万平，同比下降1.92%。
2014年江门 城区各月商品住宅成交
2012-2014江门住宅网签年度走势
江门城市开发愈加成熟，加上江门市民对近年来城市化水平大幅度提升，居民对住房的刚性需求和改善性需求异常旺盛，江门楼市近三年愈演愈烈，在严厉的楼市宏观调控背景下，依然保持着平稳的发展势头。成交量从2012年的10096套，到2014年的13242套，上涨幅度达31%。
纵观近三年，江门楼市签约均价出现较大的起伏情况，2012年签约均价仅为6120元/㎡，2013年 至6733元/㎡。2014年江门楼市面对高库存的压力下，各楼盘展开 促销攻势，让整体均价稍稍回落。这3年来，房价主基调为“复苏”、“高峰”、“回落”，成交均价走势受到政策和江门市场的供需关系影响十分大。
2012-2014年新会区新房成交量走势
2014年，江门 城区销量呈现“前低后高”的态势，而 江门市区的新会区却出现相反的局面，整体表现“前仰后抑”。仔细观察，上半年新会区楼市城区继续保持着沉稳火热的势头，基本上每个月的成交量都比2012年、2013年同期要高。 7月份成交更达到三年以来的高峰，突破2000套大关，成绩可观。到了2014年下半年，新会区成交量急转直下，销量重新回到一年前的水平，进入行业发展的周期性调整阶段。据江门房天下数据监控 统计，2014年1~12月新会区新房住宅网签一共13059套，同比上涨28.89%；存量房一共6522套，同比规划下降34.23%。
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