[摘要] 2013年，帝豪尚品汇以接近3300元/平方米的楼面地价，成为双龙版块的新单价“ ”。经过一年多时间的沉淀，帝豪尚品汇神秘面纱即将揭开。2013年，帝豪居开启江门热销传奇；2015年，帝豪尚品汇能否再次”俘获”购房者的芳心?房天下率先走进帝豪尚品汇的营销 ，请尹月玲营销总监为我们 讲述。
房天下讯 2013年，帝豪尚品汇以接近3300元/平方米的楼面地价，成为双龙版块的新单价“”。经过一年多时间的沉淀，帝豪尚品汇神秘面纱即将揭开。2013年，帝豪居开启江门热销传奇；2015年，帝豪尚品汇能否再次”俘获”购房者的芳心?房天下率先走进帝豪尚品汇的营销 ，请尹月玲营销总监为我们 讲述。
多盘齐聚双龙 互惠互利而非竞争
“我认为目前多个楼盘聚集在双龙版块， 是一些经验老道的本地开发商进驻，对双龙版块的发展是互惠互利，而非竞争。”尹总监一句话拉开了本次房天下的专访帷幕，以她自身经历讲述着双龙版块的故事。
帝豪尚品汇营销总监尹月玲
90年代的售楼情况跟现在有明显的区别。那时，每个月卖出8、9套房很平常。2002年至2005年，江门楼市以销售步梯洋房为主。虽然有部分电梯洋房出售，但是由于观念等问题，电梯不如步梯热销。但是随着城市的发展，80后、90后等购房群体逐渐成为购房主体，也意味着江门楼市的转变，这种转变恰恰就代表了双龙版块与其相似的育德社区之间的差别。
2013年开始，双龙版块成为江门楼市的焦点，很多人将它誉为“下一个育德社区”，表示看好双龙板块未来的发展。双龙版块四通八达，位于新旧城区的交界线，是旧城区到新城区的必经之地，这样的地理位置意味着双龙版块本身的 。未来，预计可以承担将近10万居住人口，可以说是江门的“要塞”。
尹总监表示，“尽管双龙版块与育德社区相似，但两者其实有着本质的区别。育德社区是1993年开始逐步建立起来，以步梯为主，但是纵观现在驻扎在双龙版块的楼盘则全部是电梯洋房，而且这一带的楼盘规划、建材等都相比起几年前有了较大的进步，恰恰代表着新时代楼市发展的方向，可以说双龙版块是走在发展的前沿。”
稀缺型产品 房子是 长远之计
对于2015年的楼市，尹总监还是保持比较乐观的态度。从大环境来说，2015年股市上涨，表明了市场多了接近4万亿的溢价市值，融资的成本降低了，不少 客户能运用更多的资金发展经济。在经济发展利好的大环境下，会促进楼市的发展。
从江门本土环境来说，从9月份到12月份，江门的成交量逐渐回暖，但是由于江门库存量较大，不少楼盘都以去库存为主，所以价格并未呈现大幅上涨，但是在成交量上涨的带动下，房价也会慢慢回升。
尹总监表明，参考江门楼市的现况，价格下降的空间比较小。一方面，目前在售或者即将面市的楼盘，多是2013年前后拿地的，土地成交价较高，面粉的价钱在一定程度上影响了面包的定价。另一方面，2014年江门楼市价钱有了新一轮的调整，部分楼盘以价换量，出现了较大的降幅；在这种情况下，楼市亟需稳定。无论是从楼市政策抑或是从开发商推货节奏来说，供求已经逐步趋于平衡，2015年的楼市将越趋平稳而稍有微涨。
尹总监表示，楼市的发展是有一定的波动性，出现短暂的调整期很正常。但是从长期来看，房子是一种稀缺性的资源，保值性较强。市民觉得自己的经济能力适合，可以考虑出手。
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