近日有业主反映称，位于蓬江区北街的某楼盘在车位销售方面存在问题。业主称他们交了诚意金或定金，甚至全款已两年多，但至今仍未能办理相关的车位手续。部分交了钱的业主只能花200多元/月租车位用，一些交了全款的业主则要交50元/月的管理费才可以停放。记者发现，该楼盘曾在2009、2010、2012、2013年被业主投诉存在“一房两证”、“面积缩水”、“入住却未装电表”、“超期未办房产证”等问题，并被媒体曝光。该楼盘的业主反映称，钱已经给了，但该楼盘的车位开售时间一拖再拖，他们为此已经身心疲惫，但他们不知道是什么原因办不了买车位的相关手续。
业主：交钱买车位，却买到委屈
“现在各个楼盘的车位都紧张，肯定想买个车位。”该楼盘的业主张先生说，他2012年11月交了1万元的诚意金准备购买车位，当时销售人员说月底就开售，“2012年11月说11月底，12月说12月底。2013年3月，又说月底。我都不知道车位什么时候才卖。销售人员还用威胁的语气对我们说，‘不想买可以来退钱，反正有1000多人交了诚意金’。”
该楼盘的业主阿东（化名）表示：“2014年的时候，每次问销售人员车位什么时候开卖，也是一拖再拖。2014年过去了，还是没有买成，感觉给了钱买了委屈。”阿东在2013年交了买车位的定金，只拿到一张收据。他说：“定金给了1万元，现在只能租车位用。我问他们要定金发票，他们不给；问他们有没有销售证明，他们没有。他们仗着买车位的人多，并不怎么理会业主反映的问题。现在有时候连销售人员都找不到，真担心开发商收钱就跑路了。”
一位住在该楼盘23楼的业主反映，他去问销售员是什么原因卖不了车位的时候，销售人员告诉他还没确权，意思是什么时候能签合同都是未知数。这位业主认为楼盘收了钱提前把未能卖的车位卖了，涉嫌违规。
不愿意透露具体姓名的该楼盘B幢的一位业主表示，感觉上当受骗了，幸好自己只交了1万元定金。“那些交了全款买车位的业主，也只能担心了。”该业主说，交了全款的业主已经有车位用，物管在那些交了全款的车位上会挂个纸牌，“我只交了1万元定金，很担心签不了买车位的合同，也有其他业主担心开发商收了钱就走人了。”
问题：此前未能卖是因未办理初始登记
2013年，有业主向政府热线反映该楼盘延迟出售车位的问题，并得到市住建局的回复：“按现时的规定，开发公司要销售车位的，必须在办理相关车位初始登记并公示一个月后方可出售。我局已责令开发公司立即停止销售未符合销售条件的车位。开发公司表示，该批拟销售的车位正在申请办理初始登记，将配合我局做好整改工作。另外，来电人可以要求开发公司退还诚意金。”
该楼盘2013年初书面回复有关车位销售问题时表示，销售的车位属三、四期地下车位，原计划2012年年底对业主销售，但由于车位确权办证手续繁多，导致没能如期办好相关证件，无法对外销售。其正尽大的努力在办证以便进行销售。
时间将近过去两年了，现在又是什么问题影响车位销售呢？记者综合业主反映的问题向该楼盘的开发商进行了书面采访，并得到了回复。
开发商：预订车位就可当购买车位使用
该楼盘的开发商在书面回复中称：“楼盘一、二期的车位已办好手续，认购车位就可以签正式的购买合同，业主反映的主要是三期车位。三、四期住宅2012年已交楼，很多业主已装修入住。我们三、四期的车位硬件配套已做好并验收，可以正常使用。由于未正式开卖，业主使用车位需要到管理处进行租用，大部分业主觉得较麻烦。我司为方便业主，对三、四期车位进行预订。业主预订了车位，就可以当购买车位使用，就不需要到管理处进行租用，并未正式开卖车位。”
针对车位何时能正式销售的问题，该楼盘的开发商表示，他们正在办理三、四期产权车位的相关手续，预计还需要2-3个月的时间才能办好。三、四期的车位只是进行预订，业主预订后就可以接收车位使用，不用再到物业部租用，手续办好后会正式通知客户签约。另外，人防车位只租不售。
针对部分业主反映的租了车位但经常被占用的问题，该楼盘的开发商表示，租车位的车辆是没有指定固定车位停放的，采取的是先到先停的原则。买了车位的私家车是固定车位停放的，物业公司会在车位上用油漆划出“私家车位”的字样提示其他车主不要占用，并在车位上方挂上明显的车辆牌号标识和安排秩序维护员定时巡逻。
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