[摘要] 2014年年初以来楼市成交平淡不起一丝波澜，直到下半年，政策的春风一阵阵拂过，楼市才步步追赶，”意外”超过2013年。如今2014年已经离去，回首成交，瞩目的当属第四季度的成交，一洗前几季度的“清冷”，迎来满堂红的成交以往的12月淡季竟成为了2014年江门楼市旺的月份。
房天下讯 2014年年初以来楼市成交平淡不起一丝波澜，直到下半年，政策的春风一阵阵拂过，楼市才步步追赶，”意外”超过2013年。如今2014年已经离去，回首成交，瞩目的当属第四季度的成交，一洗前几季度的“清冷”，迎来满堂红的成交以往的12月淡季竟成为了2014年江门楼市旺的月份。
四季度逆袭战打响
据房天下数据监控中心显示，刚出炉的12月江门住宅网签成交套数为1730套，成为全年成交旺的月份。根据调查，12月份江门共有16个楼盘开盘，87个楼盘推出优惠折扣，尽管推盘的节奏以及楼盘的优惠数量相比11月份有所减少，但是在11月份成交旺势的影响下，12月份江门楼市刚开局便取得不错的成绩。此后的几周，江门整体楼市都以去库存为主，楼盘活动频频上演，中心城区近乎每周一开盘的节奏，不管是滨江新区首付6万起住豪宅抑或是江海区“4”字头价位，都唱响了12月份的成交赞曲。
从全年的江门楼市来看，12月的成交达到攀上高峰其实并不意外。从10月份开始，江门楼市一扫此前的平淡气息，成交可以说是犹如过山车般，一下子去到的顶峰。据房天下数据显示，四季度江门商品房网签成交达到7771套，环比三季度暴涨72.1%，住宅网签成交更是达到5019套，环比三季度上涨67.6%，江门楼市四季度逆袭已成为共识。从2014年江门楼市的成交来看，经过第四季度的“逆袭”，2014年成交早已远远抛离2013年的成交。
承接旺势 2015年楼市如何走？
承接着四季度的旺势，2015年开局场元旦之战，开发商似乎并未急于推盘，反而抓住节点推出一系列吸引眼球的活动，摩根国际的哈雷车队巡游，方直珑湖湾 降临，康城迎接新年活动等一系列节点，每场活动都赚足了人气以及话题，特别是纯新盘摩根国际、康城、格林春天、凤山水岸二期誉城等多个楼盘都在元旦频”出镜”。可见，新盘早已迫不及待加入江门楼市，2015年楼盘竞争将更加激烈，市民的选择也会更加多。
元子地产总经理谭华驹表示，未来一年库存高企的状态难以改变，哪怕成交量延续近三个月的成绩，库存消化仍至少需要一年时间。去库存、让楼市回归健康运行的轨道将是主要任务（摘自信息时报）。根据众多专家对江门楼市预判，认为2015年以去库存为主，房价将会稳中而微涨。
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