[摘要] 滨江新区作为一个今年来兴起的楼市热土，由于起步稍晚，在基础设施建设上落后于北新区，楼市规模也暂时无法与北新区相提并论，但是，滨江新区环境更好，地理空间较大，再加上整体规划的发展空间很大，其潜力一直以来都被各大开发商看好。
滨江新区作为一个今年来兴起的楼市热土，由于起步稍晚，在基础设施建设上落后于北新区，楼市规模也暂时无法与北新区相提并论，但是，滨江新区环境更好，地理空间较大，再加上整体规划的发展空间很大，其潜力一直以来都被各大开发商看好。
而随着江顺大桥的正式合龙、即将通车，以及未来广佛江珠城轨的建设，滨江新区将迎来更多外地的投资和置业客流，其发展前景非常广阔。另外，更重要的是，相比北新区，滨江新区房价相对较低，低价高潜力，滨江新区无疑将为市民提供更多更具性价比的选择。
战略布局滨江扛旗
“北拓南进”，这是江门城市发展的空间战略，也是江门提出的“左联广佛，右接江中”的城市发展战略在城市建设上的重要体现，具体到城市的发展格局上，“北拓”更多地被赋予滨江新区承担这一历史的重任，做对接广佛核心区的“桥头堡”，一直是江门对滨江新区寄予的厚望。从“北拓南进”这一战略的提出至今，江门正迎来了城市发展的大好时期。
与滨江大道一江之隔就是被誉为中国县域经济最发达的地区——顺德。根据规划，滨江新区总面积138平方公里，可开发建设面积70平方公里，据市委常委、滨江新区管委会主任旷仁山介绍，未来新区将依托主城区，加快开发建设南部区域，加快开发建设中部和北部区域。
南部启动区利用体育中心建设和人工河道建设的契机，重点发展商业、居住和旅游休闲功能；中部功能区承担市级综合公共服务中心和公众日常工作办公的功能，同时打造中心区滨水核心功能区和生态景观功能轴线。北部生态旅游休闲区形成以大雁山风景旅游区为核心，以西江岸线为纽带的生态大格局。而就在去年6月底，投资29亿元的滨江新区体育中心开建，另外，新城建设中的房地产项目也紧随跟进，现已成为未来江门地产的“热土”。
而随着未来江顺大桥的建成通车，广佛江珠快速通道将把滨江新区和顺德、佛山、广州等珠三角核心城市联系在一起，到达广州的时间也将缩短在45左右，而到顺德主城区，更是在20左右。
潮连借力 西江明珠
蓬江区政府把荷塘、潮连两镇（街）临江地段作为“西江新区”进行开发，目前概念规划和启动区城市设计已编制完成，“西江新区”将与一江之隔的滨江新区形成联动，为两地房地产发展带来巨大影响。
正在建设的广中江高速在潮连镇设置有出入口，将大大提升潮连的区位优势。广中江高速预计在2016年底前全线通车，广中江高速开通后，潮连镇居民进入江门城区非常便利，而江门北新区和滨江新区的居民出行去广州、佛山、中山和珠海等地，经潮连大桥上高速也十分便利。江门资深地产经营人士谭华驹认为，该优势将提高潮连镇的区位，其将成为江门的重要门户。
考虑到潮连未来的发展需要，目前江门市已在规划上预留了北新区发展大道连接潮连镇过江大桥的建设空间，以及江海区连海北路与潮连过江大桥或过江隧道的建设空间。潮连镇未来将有四条大桥（隧道）与江门主城区和江海区连接，有两条大桥与荷塘及中山相接。
早在2000年，一些地产商便看中了潮连镇的交通及环境，纷纷进驻开发。自从“西江新区”概念提出后，江门一些实力派地产商也入驻潮连镇，大型项目的建设将更有效地推动潮连地产业发展。
休闲宜居 滨江特色
对于讲究生活品质的江门人来说，江门北部滨江两岸的特色就是生态良好，环境宜居，生活悠闲。
滨江新区建设以山水相融的自然条件为基础，打造山、水、城、林融为一体的生态格局，成为宜居、宜业、宜游、走可持续发展道路的珠三角新型城镇化示范区，并成为粤西地区城镇化发展步伐和产业经济示范典型。
在滨江新区规划区北部，形成了以大雁山风景旅游区为核心，以西江岸线为纽带的生态大格局，通过优化道路交通网络，配套生态旅游休闲服务和养生养老产业设施，策划特色旅游项目等，建立完善的现代旅游和生活服务体系，使该区成为珠三角西岸、西江沿岸重要的休闲旅游目的地和生态宜居新区。
而位于“西江新区”的潮连镇，近年投入巨资对各公园及主要河流进行升级改造。潮连镇建成了潮连公园、环岛绿道、体育馆、文化体育广场等一批高标准的民生设施，方便市民休闲娱乐。
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