[摘要] 继保利大都会6月中旬推出“5”字头洋房热销后，同样处于滨江新区的帕佳图世家，在上周末推出均价“5”字头洋房，热销超九成。业内人士认为，多个楼盘调整价格促销，共同寻找江门楼市的支撑价位，有利于江门楼市“蓄势再出发”。
继保利大都会6月中旬推出“5”字头洋房热销后，同样处于滨江新区的帕佳图世家，在上周末推出均价“5”字头洋房，热销超九成。业内人士认为，多个楼盘调整价格促销，共同寻找江门楼市的支撑价位，有利于江门楼市“蓄势再出发”。
与保利大都会同处滨江新区的帕佳图世家在6月底对外宣称：新推5、6栋40套产品，全部为10层（含）以下单位，房价在5000-6000元/平方米。据了解，帕佳图世家周边的星汇名庭、海逸城邦、华茵桂语、月珑湾、上城铂雍汇等楼盘，均价都在7000元/平方米以上。帕佳图世家新推的这批均价“5”字头产品，刷新了滨江新区的房价下限。
7月6日，帕佳图世家新推的5、6栋40套产品开售，当天就被抢购一空，开发商随即加推了20多套保留单位，以满足客户的强烈需求。帕佳图世家项目经理表示，5、6栋10层（含）以下的单位，的一套90平方米的三房只要45万元，最贵的一套不超54万元。“5、6栋是两梯四户的，10层（含）以下的，除去一层是架空层，总共有72套，其中有4套是不卖的样板房，能卖的只有68套。原计划推的40套一下子卖光，开发商只得把保留的20多套也拿出来，当天总共成交60余套，超过所推货量的九成。”销售负责人说，加推的20多套单位，价格约5500-6000元/平方米。当天推售单位的均价为5700元/平方米。
当天带着女朋友一起来购房的黄先生说：“我们出来工作了三四年，手头有些积蓄，太贵的房子买不起，但又要考虑成家生子后的学位问题。我们看了很多楼盘，总价太高承受不起，只有帕佳图世家这样的产品和价格可以接受。首付15万左右，而且是90平方米的三房两卫，虽然紧凑，但已经很满意了。”记者发现，当天前往帕佳图世家购房的客户以25-35岁之间的刚需购房为主，普遍是首次置业者。一些认筹客户在开盘前两个便来到帕佳图世家营销中心等待开盘。“因为价格优惠，认筹客、新客和街客加起来，当天有超过300组客户来访。”销售负责人说，除了价格，部分置业者是冲着学位来的。
据介绍，帕佳图世家5、6栋高层单位景观比较靓，可望高尔夫球场和天沙河，可谓楼王品质，均价会定在6700元/平方米左右。“暂时未卖。因为我们将在高层做四套样板房，让客户实地感受景观后再推售。”销售负责人说，5栋有27层高，6栋有31层高，全部为90平方米的三房单位，而且货量并不多。帕佳图世家于5月25日开盘，推出1-4栋面积为113平方米的三房单位，售价6250元/平方米起，均价约6500元/平方米。这次推出的5、6栋低层单位，价格有较大幅度调整。对此，市房地产行业协会会长叶泽权说：“帕佳图世家的地段，从地价水平以及产品素质，5000－6000元/平方米就是成本价，没什么利润可言。刚需购房者遇到像这样的产品，可以果断出手买房了。”
业内人士陈先生认为，近期有多个楼盘降价促销，均得到购房者的一致认可，表明市场调整比较到位，找到了江门楼市价格的支撑位。“房企因应所在的片区，结合楼盘的素质，不断巩固江门楼市的目前找到的支撑价位，进而形成坚固的‘价格底’，有利于楼市蓄势再出发。”
江门近期多个楼盘 降价促销获佳绩
6月15日，保利大都会“5”字头起推售“牛津汇”产品，拉开了江门楼市降价促销的大潮，其影响正在漫延。近期，市区多个楼盘跟进降价促销，将价位调到了“支撑位”，使降价潮找到了“水平线”——多个楼盘以10%左右的降幅，提升了产品的性价比，令购房者纷纷出手。
6月15日，帕佳图尚品以“回到几年前”5400元/平方米的均价推出223套产品，成交200套。
6月15日，尚城美居举办江门“房天下狂”活动，吸引近500名购房者到场抢购，推出一套6折房源——即45万元买98平方米三房单位。据了解，尚城美居当天推出全新的3幢共有71套单位，折后价仅6150元/平方米，当天成交超5成。市场人士估计，尚城美居这次的销售均价，比首批产品有近10%的降幅。6月28日，尚城美居精选多套特价单位，仅5980元/平方米起，一个周末成交近10套。
奥园益丞国际广场近期打出了“一口价6800元/平方米，20套不分楼层任拣”的广告，并于6月底推出20套精选产品，3天就被抢光。据了解，奥园益丞国际广场6800元/平方米的价格与峰时的价格相比，便宜了1000多元/平方米。上个星期，奥园益丞国际广场再以6900元/平方米的一口价推出少量单位，亦受到购房青睐。
星汇名庭同样在6月底以7200元/平方米起促销，成交了几十套，成交的产品大多是一些90多平方米的小户型，均价比原来的7800元/平方米便宜了不少。
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