[摘要] 作为一个三四线城市，江门一直以一种安逸而又平静的状态伫立在珠三角的西部，西江慢流，然而随着时间的流转，随着城市的发展，名企进驻，江门正经历着一系列的变化，商圈的变化，地王的频现，房价的波动，居住的迁移.....无一不在印证着江门楼市的变化，也在见证着历史车轮的前进。
作为一个三四线城市，江门一直以一种安逸而又平静的状态伫立在珠三角的西部，西江慢流，然而随着时间的流转，随着城市的发展，名企进驻，江门正经历着一系列的变化，商圈的变化，地王的频现，房价的波动，居住的迁移.....无一不在印证着江门楼市的变化，也在见证着历史车轮的前进。
旧商圈逐渐式微特色成其特点
虽说益华商圈仍旧是江门至今的CBD地段，然而在上个世纪，江门最繁华之处莫过于江门东湖广场，偌大的广场，承载着一代又一代人的欢喜悲哀，在周围建立起的东湖百货，中远大厦等等，仍旧是江门白领聚集之地。纵观如今东湖商圈，看到的是沉淀着历史痕迹的建筑以及洋房。周边的房企多数得益于三旧改造，从步梯洋房逐渐改成电梯洋房，新旧结合成为东湖商圈一大特色。
随后商圈往外扩展，地王商圈曾经也曾傲笑过江门一小段时间，五邑城的电梯洋房更是江门早起电梯洋房的一大代表。而今变成青年人潮流聚集之地。在地王商圈附近，年轻人正是房企瞄准的主要群体。比如象溪i公馆，针对群体皆为年轻单身人士。
逐渐地，益华商圈以其地段优越，比邻五星级酒店，招揽品牌商家等优势，已经成为江门端的消费场所之一。不言而喻，附近的洋房紧贴在江门益华商圈附近，不论价格抑或环境已排在江门前列，不过随着益华商圈的成熟，周边大多数楼盘早已接近售罄状态。
北迁之路漫漫其远兮
放眼江门，旧城区早已经不是各大江门人的聚焦点，自从2013年万达广场进驻，对北新区来说可谓是锦上添花。经过十年的发展，北新区发展渐成型，而江门万达广场、奥园益丞国际广场、国翔汇悦城三大综合体鼎力在北新区，撑起了整个北新区商圈的发展。不过，如今的北新区周围仍是施工状态，尽管楼盘林林总总，聚集人气，完善周边配套，仍旧需要一段时间。
眼光再向北挪，看到的是滨江新区，相比起北新区商圈的发展，滨江新区商圈的发展，所需时间则更加长。江顺大桥一边连接着滨江新区，一边连接着顺德，广佛经济圈的辐射将直接影响到滨江新区商圈。对此，作为江门未来的商圈的耀眼之星，周边早已遍布了各大房企，假以时日，滨江新区商圈将会成为江门对外的一个展示点。
商圈在不断迁移，每一个商圈的变化挪动，都将对周边的洋房起到重要的影响。旧商圈的没落，新商圈的崛起，就是在告诉我们江门的发展轨迹，也看到新旧江门人居住的路线移动。
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