[摘要] 王健林指出，成交萎缩，价格下跌不是全国现象，只是一两个楼盘。房地产本来就是高风险行业，绝对不能认为这个行业进来就能赚钱，这种局部现象不能作为对整个房地产行业的判断。如果持续半年、或者2014年一年整个房地产两个指标：交易量持续下降；价格持续下降，也许到年底我们可以做个判断。
近期，“积压”“虚火”“泡沫”“降价”“崩盘”等楼市说法不绝于耳。
作为国内二线城市楼市风向标的杭州，上周爆出楼盘降价的消息引发了媒体关注。杭州一热门区域的楼盘均价也从18000元/平方米降至15800元/平方米，一时间降价潮成为市场热议焦点。常州一品牌楼盘房价大跳水，降价幅度达到7000元/平方米。
王健林指出，成交萎缩，价格下跌不是现象，只是一两个楼盘。房地产本来就是高风险行业，不能认为这个行业进来就能赚钱，这种局部现象不能作为对整个房地产行业的判断。如果持续半年、或者2014年一年整个房地产两个指标：交易量持续下降；价格持续下降，也许到年底我们可以做个判断。
1月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和48个。思考房地产问题要更多的联系2014年的房地产市场情况。
房价大“跳水”、银行停贷、地产股大跌引起业界广泛关注，甚至有人提出“崩盘论”。
在提及“崩盘论”这个话题时，王健林指出看空中国的房地产，说中国房地产崩盘，这个论调已经出现十年以上了，有很多这样的言论，甚至包括赫赫有名的经济学家说中国房地产崩盘已经说了十几年，结果也没有崩盘。所以2014年出现这个论调，其实是原有论调的一种延续。个人反对“崩盘”说。
多地个盘现降价场景，楼市悲观情绪上升。楼市后市发展如何，何去何从？
王健林指出，两会后房地产用官方话来说就是“平稳健康发展”，但是他个人认为2014年的房地产市场会比2013年难过点，但不会出现拐点论和崩盘。
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