房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

马年看衰房价人数悄然增多 任志强预测将暴涨

证劵日报  2014-02-11 09:14

[摘要] 今年以来,房价下跌消息一直是业内争辩的热点。同时,看跌楼市的人数明显增加,因此,也有人预言2014年房价还得涨或将暴涨。那么,马年是否会成为房价的分水岭?

今年以来,“房价到哪儿去”一直是业内争辩的热点。“房地产泡沫在马年将会被无情刺破”、“2014年房价将跌去50%”……这些关于房价的观点尤为盛行,看跌楼市的人数明显增加;与此同时,也有人预言2014年房价还得涨或将暴涨。那么,马年是否会成为房价的分水岭?

不久前,小米科技董事长雷军问万科总裁郁亮:你们盖的房子价格能不能跌一半?郁亮答:有可能;一直唱空房地产市场被人戏称为经济界“空军一号”的谢国忠近日表示,国内的房地产泡沫正在破灭,04年房价会下跌50%;财经专栏作家牛刀的言论更是吓人:房地产面临全线崩溃,一、二线城市逃跑机会都已丧失。

然而,回顾03年,“涨”成为房地产市场的主题。从去年开始就有观点认为房价将进入下行期。但是,房价总体还呈上涨趋势,03年中国房价涨了26%,涨幅高于2012年的10%。

03年年底,北、上、广、深及一些房价涨幅较快的二、三线城市纷纷出台升级版调控政策,比如“京七条”加大自住房供应,收紧贷款;“沪七条”提高二套房首付至70%等。然而,行政调控房价没有达到既定效果,房价继续上涨。截至03年11月,70个大中城市,仍然有66个在上涨。

据中指研究院近日发布的数据显示,今年1月份监测的43个城市中,有36个城市楼市成交量环比下降,占比八成。其中蚌埠跌幅,为56.8%;1月份监测的10个重点城市成交量均出现环比下降,其中深圳降幅达到44.4%。总体而言,在价格上,呈现出一、二线城市稳中有涨,三、四线城市稳中微降的趋势。

楼市有点冷是因为在坚持调控不动摇、信贷政策收缩、土地供应结构逐渐变化等多方因素作用下,短期内房企观望与惜售的情绪不断加重,促使1月份供需乏力。

从政策层面看,去年年末召开的一系列重要会议,定下了“市场在资源配置中起决定性作用”的改革思路,这就意味着,虽然行政调控楼市的手段短期内还难以退出,但随着热点城市市场供应的增加,未来市场总体供需将得到缓解,成交量、价格等走势将趋于稳定,因此,整体而言,04年房价将保持基本平稳的态势,房价增幅趋稳,房企现金流充沛,降价动力不足,但也不会疯狂上涨。

对于房价,华远地产董事长任志强近日预测04年房价或将暴涨;上海某房地产研究院副院预测04年相比03年还是涨,但是环比涨幅可能回落到6%到7%。

是涨?是跌?“房价”正在前所未有地扰动着国人的神经,今年是否成为分水岭,让我们拭目以待。

新闻推荐:

蓬江区2014年将全力抓大项目落地 早日出效益

新年首月开门红 四大房企"马"上调高销售目标

山湖雅苑三期购房享9.8折后直减1万再送1年物业费

江门中心城区1月份8楼盘取预售证 价5338元/㎡

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注江门房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com