[摘要] 中指院实时公布的百城房价数据显示，7月全国100个城市（新建）住宅均价为10347元/平方米，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.10个百分点。
中指院实时公布的百城房价数据显示，7月100个城市（新建）住宅均价为10347元/平方米，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.10个百分点。
100个城市中，7月有61个城市的房价环比上涨，39个城市环比下跌，与上月相比价格环比下跌的城市增加了10个，其中跌幅在1%以上的有7个；本月环比上涨的城市比上月减少10个，但其中涨幅在1%以上的则有33个，环比增加7个。
虽然上涨城市个数与上月相比继续减少，但百城均价涨幅却环比小幅扩大了0.1个百分点。究其原因，还是涨幅较高的热点城市拉动。7月北京、上海等大城市的住宅均价为17609元/平方米，环比上涨1.34%。北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大，成交量渐趋平稳。不同城市之间的分化加剧。
一二线城市土地市场亦是结构性火热。《大众证券报》长期跟踪的16个重点一二线城市土地市场情况显示，一线城市今年累计土地成交金额同比大增346%，二线城市同比升49%。龙头房企拿地布局继续向一二线城市集中，高溢价和高总价地块频现。
中指院的报告分析称，下半年宏观环境趋稳有利于住房需求的进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上行压力更为明显，供应充足的三四线城市价格则相对平稳。
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