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江门“洼地”变“热土” 温州商会抱团“筑巢”

广州日报  作者:陈杰  2010-01-15 08:36

2010年1月1日凌晨,珠中江三地年票互认互通正式启动,成为珠三角三大经济圈中个实现区域年票互认的经济圈,也标志着珠中江区域合作迈出了实质性的一步。

长期以来,因为经济总量较低、城市影响力不高等因素,江门曾被一些学者和市民认为是一座 “被边缘化的城市”。随着港珠澳大桥的动工、珠中江三地年票的互认,处于珠三角西岸的江门正迎来新的历史发展契机。

在珠三角城市,在产业投资方面,江门还是投资的“洼地”,随着年票互认带来的利好,江门的产业转移、企业投资开始迎来新的投资热潮。而中山古镇一江之隔的外海,楼市也跟着水涨船高,价格创下新高,洋房均价达到每平方米5000元左右,堪比江门中心城区。

利好不断

“双城”市民:每年或可省7000元

林宇平在古镇经营一家灯饰店,因为江门房价便宜,加上距离江门中心医院近,他可以在这里享受看病异地报销的好处,就江门江海花园安家,每天过上“双城记”的生活,但因为小车在几年前就挂了中山牌,每次路过外海大桥都要交费。

“保守计算一天可以省20来元。”林先生说, 一个月算下来,每个月就可以省下近600多元,足够他们再多加近两箱油,一年就是7000多元,可以购买一个40寸平板彩电。

楼市:外海楼市大涨 楼王6880元

“三地年票的互认,对江门外海的影响,可以用两个暴增来形容。”江门一家房地产公司的负责人告诉记者,一是来自中山等周边城市企业前来江门外海等地投资数量突增,一是给外海的房价带来猛涨。

据该负责人介绍日前刚刚开盘不久的外海一家房地产项目,其中推出的楼王价格就达到了每平方米6880元,已经远远超过一江之隔的古镇一家楼盘的价位。

而在江门外海另一家房地产项目工地,与古镇一江之隔,据项目销售经理介绍,古镇的西江岸边楼盘均价在5000元左右,而他的项目均价在4000元,差价很大,项目推出期的360套房子,其中70%购房者是中山人。

据介绍,这些楼盘购户主要来自周边的佛山顺德、中山,许多人就是看中珠中江三地要实现年票互认,才到江门这边购房置业的。

产业:投资10亿 48家温州企业进驻高新区

金秀义,中山温州商会副会长,几年前就一直想着把古镇的一部分产业转移到江门投产,苦于庞大的路桥通行费而迟迟没有下定决心。随着年票互认等政策的实施,准备投资400多万元的生产厂房现在正在施工中,争取明年建成投产。

企业:年省10万路桥费

“以一个厂7辆小车计算,每天来回(中山与江门)两趟,一天就是200多元,一年就接近10万元。”中山温州商会会长董承聪说,如果一个厂有10个供应商,就是一天一次,来回一天的成本也在200元左右,一年下来也是10多万元,对企业来说,交通成本太大。

“每次一小数,累计一大数。”江门外海街道办事处主任李国和说,尽管一次通行费就几块钱,但长年累月下来,交通成本的压力很大,随着扼居古镇和外海之间的外海大桥实行年票制,将有更多来自中山、顺德等地的客商准备投资江门。

李国和说,年票互认实行后,周边城市的企业准备投资江门的数量突然增多,中山和珠海的许多客商通过电话或者实地考察,打探外海的投资环境。

江门江海高新开发区24号工地,机器轰鸣。高新区管委会副主任何腾,顺着他的手指方向告诉记者,方圆4平方公里的空地上,已经规划建设绿色光源基地。

“目前已有106个LED项目决定进驻。”何腾说,这部分项目大部分来自中山,除了部分从事LED绿色光源生产外,还有一小部分灯饰企业也名列其中。

中山温州商会会长董承聪,目前在中山古镇从事灯饰、LED等产业,是温州商会投资江门的代表之一,也是带领温州商会转移江门投资的推动者,据他告诉记者,随着中山生产成本的上升,商会开始把关注的焦点投向了与中山古镇一江之隔的江门。

“已有48家温州商会旗下的企业落户江门。”董承聪说,珠中江三地年票互认,加上江门的引资优惠,中山温州商会就准备“集体抱团”投资江门、进驻高新区。据他介绍,48家企业投资总额将达10亿元,未来将有70多个已经或正在转移的企业到江门投资。

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