这两幅地块位于江门市建设中的市级行政办公区和中央商务区，位置极佳，投资符合江门市日益增长的住宅物业需求。
———越秀投资
按照成交价格，这两幅地块的楼面地价已达约每平方米4000元，大大高于目前江门房价水平，未来定价可能较为被动。
———业内评价
香港上市公司越秀投资有限公司(港交所代码0123)发布消息，称其持有95%权益的附属公司以合共9.68亿元，收购两幅广东省江门市商住地皮，地皮许可建筑面积约23.3万及19.9万平方米。
据悉，该附属公司即广州市城市建设开发集团有限公司(下称广州城建)，是国内知名的地产开发公司，开发了广州维多利广场等商业项目及广州珠江新城的多个住宅项目等。
地块位于北环路南侧
此次成交的两幅商住地皮位于江门市北环路南侧，高尔夫1号住宅项目对面，面积共有约281亩。其中JD2009-10地块土地面积101201平方米，包括商业办公用途面积20240平方米和住宅用途面积80961平方米，容积率在1.5至2.3之间，建筑密度低于35%。
JD2009-11地块土地面积86665平方米，包括商业办公用途面积17333平方米和住宅用途面积69332平方米，容积率在1.5至2.3之间，建筑密度低于35%。
买地后须一年内开工
今年4月底江门市地产交易中心发布公告，挂牌出售该两幅地块，其中10号地块起始价19536万元，11号地块16320万元，两幅地块均必须在土地移交之后一年内动工开发建设，三年内竣工面积不得少于总建筑面积的25%，土地移交之后五年内完成建设竣工验收。
6月2日，该两幅地块举行竞价拍卖会，每次加价幅度100万元，现场竞拍极为火爆，各个地块竞拍加价幅度都快速加大，第二次现场出价已达到3亿元以上。最终广州城建以大手笔买入，最终成交价格为10号地块47600万元，11号地块49200万元，合计96800万元。按照平均价格计算，其每亩价格达到约344万元，一举超过另一著名开发商几年前创造的每亩约170万元的价格。
楼面地价4000元/m2
越秀投资表示，此次竞拍到的两幅地块相连，位于江门市建设中的市级行政办公区和中央商务区，均获批准作商住用途，地块的位置极佳，投资符合江门市日益增长的住宅物业需求。
然而不少市场人士对此表示担忧，认为按照成交价格，这两幅地块的楼面地价已达约每平方米4000元，大大高于目前江门房价水平，未来定价可能较为被动，之所以有此高价位，可能与这两幅地块中商业办公用途面积占比较高有一定关系。
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