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7月22日，央行宣布5年期LPR下降10个基点！
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LPR之前一直备受关注，皆因它与我们房贷利率息息相关，在今年2月LPR下降25个基点后，房贷利率也同步下调至史上最低，可谓影响巨大。
8月初，丁姐收到消息，江门大部分银行首套房贷利率已降至3.25%！部分优质客户可做到3.15%甚至更低，逼近最新调整的公积金利率2.85%，确实刺激！
没想到，仅仅过去两周，首套房贷利率从3.35%降到3.25%！丁姐摸查江门超10家主流银行，大部分银行首套房贷利率紧随LPR下调10bp，如中国银行、建设银行等执行首套3.25%、二套3.35%的政策；
江门农商银行执行二套3.45%的利率政策；而浦发银行、光大银行、兴业银行等执行二套3.65%的利率正常。
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2024年8月江门银行利率一览 ↓
现在首套利率普遍执行3.25%，个别银行表示，优质客户可以申请调整至3.15%甚至更低。“捡漏”时间到
商贷利率在逐步接近公积金贷款利率，对购房者来说无疑是一件好事。
现在在江门买房，首期只需1.5成，首套房贷利率3.25%，买房门槛已经降低不少。
以贷款120万，30年等额本息为例，从3.35%到3.25%，每年月供少还792元，总利息省下2.38万。对于刚需购房者来说，现在除了减少购房成本外，很多开发商在传统淡季，打出不少买房优惠！
如北新的金地名悦，近期放出一批电梯三房，92㎡三房两卫，总价60万内就可上车！
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按照首期1.5成，总价60万的房子，按照首套利率3.25%，等额本息30年还贷，月供约2219元。
一般来说，月薪占房贷月供的1.5～2倍以上，才不会影响正常生活。因此买房的时候，除了要看首期门槛，我们更需要关注月供！
丁姐上图给大家参考一下↓
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优家江门2024-08-02 20:15:07来自北京市
