新会旧改"井喷"!超15幅地待建,面积815亩!可能就在你家附近...

今日，江门规划局出台长安华庭（“三旧”改造项目）规划方案，项目位于会城街道新会会城街道泗丫村长安里旧村庄。

具体规划：

规划用地面积：29346平方米

用地面积：28557平方米

总建筑面积：114953.91平方米

用地性质：二类居住用地，兼容商业用地

计算容积率建筑面积：85647.07平方米

不计算容积率建筑面：29291.99平方米

容积率≤3.0

△项目指标

△效果图

从今年开始，新会三旧项目加快进程，御凯名都正式开盘，御锦世家?花园下半年投入市场，宝茵翠庭动工建设，城郊普华坊、竹林里、城东石龙里已启动拆迁。

御凯名都

→位于新会老城区的御凯名都已于3月开售，首推3/5幢洋房，销售近9成，整体售价约11500-13500元/㎡。

该项目处于会城中心，前身为原新会市针织印染厂、原合成纤维厂，于2017年3月份规划方案公示，至今已有两年时间。

△办理手续现场

御锦世家·花园

项目位于圭阳北路的西面、潮江路南侧，从现场情况来看，地块已平整完成，处于打地基阶段，预计下半年将会推出市场。

2019年年初项目方案显示，规划建设9幢住宅，30-32层高。

△规划图

宝茵翠亭

项目位于江门市新会区会城冈州大道中120号（即原广东宝力电器有限公司厂区），用地面积为11550平方米，属于 批准的“三旧”改造项目，于2017年办理了建设用地不动产权证，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

项目住宅小区规划方案总建筑面积为45218.67平方米，其中计算容积率建筑面积为28874.60平方米，容积率为2.5。

▲项目规划图

此外，位于新会区冈州大道东76、78号三旧地，即伟顺机电片区预计5月6日摘牌；今年2月25日，大华集团+博富地产联手摘得新会区会城今源路9号三旧地块，地价4825元/㎡。

新会三旧地块已经陆续开始挂牌， 据了解2019年6个三旧改造项目预计供应。

丁姐翻阅近几年列入三旧改造的新会城区土地供应计划，据不完全统计，旧改地块面积已超815亩，且多宗地块位于新会会城。

以上数据仅供参考， 具体实际情况以官方公布为准，如果大家对此有什么补充意见可以私聊丁姐（微信号：loushizhushiding）亦可在文章下留言！

回看新会会城二手房成交情况， 由于市场供不应求关系，多个楼盘价格已破万，未来多个会城旧改项目入市，将会为整个片区提供新鲜血液。

会城项目情况

项目

二手价格（元/㎡）

君悦豪庭

11334

颐景蓝天

10333

雍翠华庭

9469

△来源安居客

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