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又是一场硬战?报价已超4800元/㎡,江海东海路东侧地块看点在哪?

优家江门 2019-04-22 23:49:28

来源:好地网

明日,江海东海路东侧高速北路北侧地块摘牌,根据挂牌网上显示,该地块报价已达到47505万元,楼面价约4893元/㎡。

地块临近府西地段,位置优越,对面即是华发项目地块,该项目已动工建设,并规划31幢洋房。究竟该地块有何优势,吸引众多房企参与竞拍?

地块出让面积34674.1万㎡,综合容积率2.8,总建面97092万㎡(其中商业建面≤19418㎡、社区公共服务用房建面700㎡),起价46605万元,楼面起价4800元/㎡。

地块信息指标表(数据来源:江门市公共交易网)

区位图

四至图

地块内部航拍图

地块形状较为规整,内部基本平整。

四至道路中,南面为珠三角环线高速,西面紧临东海路和礼睦一路,北面为规划道路。

地块北侧航拍图

地块北面正对着江海区供电局及江门著名学府江门一中,再往北步行3即可到达江海绿化广场和江海碧桂园,不远处即为江海区政府。

西北方向为合景叠翠峰和嘉华地王项目,其中合景叠翠峰在售83-93㎡两三房,带精装均价在12000元/㎡左右。

地块西面航拍图

地块西面隔东海路是货运公司,两侧角落紧邻加油站和江海供电局,再往西是部分厂房和待售的明泰·江海新城。

地块南面航拍图

地块南面紧邻珠三角环线高速,隔高速为江海工业区和成片鱼塘,再往南车行30左右可到达礼乐绿道公园和东方商业城。

地块东面航拍图

地块东面紧临2宗地块,分别由华发地块和江门高新技术工业园公司竞得,2宗地块将会联合开发,统一规划,再往东为江海区大片的工业园。

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