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滨江再挂牌两幅商业地!同样需自持,但比例有所降低

江门特价房 2018-09-29 23:05:29

房天下讯继28日挂牌一幅商业地之后,滨江新区总部基地今日(9月29日)再挂牌两幅商业用地,将于11月2日同日摘牌。

其中编号为JCR2018-136(蓬江15)号,位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口南侧,用途为商务金融用地、住宿餐饮用地,建设用地面积为12765.76㎡(约合19.15亩),容积率为4.0-5.4,起拍总价13660万元,折合地价1981元/㎡。

▲项目航拍图

▲蓬江15号地块航拍图

而另一幅地块编号为JCR2018-137(蓬江16)号,位于蓬江区兴澜一路东侧、华盛路以南、河滨新路以北地段,用途为商务金融用地、住宿餐饮用地,建设用地面积为10601.63㎡(约合15.9亩),容积率为3.5-4.6,起拍总价10535万元,折合地价2160元/㎡。

▲项目航拍图

▲蓬江16号地块航拍图

自持≥10年,比例≥20%

从地块规划条件来看,今天挂牌的两幅地块相对宽松一些。同样需要自持商业,且不低于10年。但自持比例要求从≥40%放低至≥20%。

此外,该地块没有硬性要求不得设置服务型公寓,转而规定商业建筑为主,可兼容商务建筑。其中服务型公寓计容建筑面积不得超过地块计容建面的20%。两幅地块将于11月2日同日摘牌。

▲地块详情图

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