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鹤山沙坪再推不封闭小区地块 起拍楼面价1550元/㎡

江门特价房 2018-05-12 23:35:45

房天下讯5月11日,受鹤山市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心鹤山分中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-51(鹤山08)号地块的国有建设用地使用权。

据公告显示:JCR2018-51(鹤山08)号地块位于鹤山市沙坪镇南工业城,出让面积为17314.36平方米(约合25.97亩),挂牌起始价为8052万元,折合起拍楼面价约为1550元/㎡,地块将于6月14日10点起限时竞价。

地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地,建筑密度≤30%,容积率大于1且不超过3.0,最高计算容积率建筑面积为51943.08平方米,其中商业建筑面积不大于10388.00平方米,地块出让起始价为8052万元,折合起拍楼面价约为1550元/㎡。

竞价+竞配建住宅不得建设封闭小区

此次地块仍采用“竞价+竞配建住宅”的形式进行竞拍。地块最高限制地价为35809.56万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。

此外,根据挂牌文件显示:

该地块不得建设封闭小区;

须配建建筑面积≥600㎡社区公共服务用房;

须配建建筑面积≥70㎡公共厕所;

楼宇建筑物须进行外墙灯光亮化建设;

同时由于地块内的建设项目受到鹤山安柏电路板厂有限公司沙坪分公司卫生防护距离影响,鹤山安柏电路板厂有限公司沙坪分公司西侧厂界为起点100米范围内不得规划建设住宅区、医院、学校等环境保护敏感点;地块内的建设项目环境保护审批须满足卫生防护距离。

地块实景图

届时,房天下将会对土拍进行图文直播

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