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[摘要]11月江门蓬江区住宅类成交排名中，益丞富隆居排名第7，美的·卓越 公园天誉排名第10，益丞富隆居成交30套，成交均价为9454元/㎡，美的·卓越 公园天誉成交23套，成交均价为11049元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 益丞富隆居 | 美的·卓越 公园天誉 | |
| 成交套数: | 30套 | 23套 |
| 成交均价 | 9454元/㎡ | 11049元/㎡ |
| 项目地址： | 潮连大道与潮中路交汇处 | 华盛路和凤翔路交汇处西北侧 |
| 开发商： | 江门市潮连经济实业投资公司 | 江门市美卓房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.75 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 湖景地产,岛屿地产,宜居生态地产 | 花园洋房 |
| 产权年限 | 益丞富隆居普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 美的·卓越 公园天誉普通住宅产权为70年 |
| 楼盘价格 | 9500元/平方米 | 10300元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月20日开盘20/21栋 | 2019年12月1日已开盘4栋 |
| 交房时间: | 2021年12月交楼20/21栋 | 2020年12月底交房1栋 |
交通状况：可乘坐江门市45路、47路、51路公交，在潮连车站下车，步行约900米即可到达项目。
中小学：永思小学、中心学校
综合商场：美家福购物广场、星星商场、佳惠商场
医院：潮连医院
中小学：实验中学
综合商场：海逸城邦大昌
医院：葵湖医院
益丞富隆居户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-135.00平方米
户型举例：19/20幢02户型(查看该楼盘更多户型)
美的·卓越 公园天誉户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-133.00平方米
户型举例：5、6栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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