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[摘要]11月江门蓬江区住宅类成交排名中，越秀 滨江·盛悦排名第1，益丞富隆居排名第7，越秀 滨江·盛悦成交109套，成交均价为11964元/㎡，益丞富隆居成交30套，成交均价为9454元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 越秀 滨江·盛悦 | 益丞富隆居 | |
| 成交套数: | 109套 | 30套 |
| 成交均价 | 11964元/㎡ | 9454元/㎡ |
| 项目地址： | 江门大道与华盛路交界处 | 潮连大道与潮中路交汇处 |
| 开发商： | 越秀地产,江门市滨江建设投资管理有限公司 | 江门市潮连经济实业投资公司 |
| 绿化率： | 24.70% | 30.00% |
| 容积率： | 3.30 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排,商用公寓 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | -- | 湖景地产,岛屿地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 越秀 滨江·盛悦普通住宅产权为70年,联排产权为70年,商用公寓产权为40年 | 益丞富隆居普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 楼盘价格 | 10800元/平方米 | 9500元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月开盘5栋 | 2019年10月20日开盘20/21栋 |
| 交房时间: | 2021年下半年交楼 | 2021年12月交楼20/21栋 |
交通状况：乘坐k333路至棠下石头站，步行577米。 乘坐22路;36路;56路至乐溪站，步行1747米。
幼儿园：石头幼儿园
中小学：范罗冈小学(滨江校区)，石头小学
综合商场：大昌超市
医院：银葵医院
交通状况：可乘坐江门市45路、47路、51路公交，在潮连车站下车，步行约900米即可到达项目。
中小学：永思小学、中心学校
综合商场：美家福购物广场、星星商场、佳惠商场
医院：潮连医院
越秀 滨江·盛悦户型类别：0居,1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：34.00平方米-138.00平方米
户型举例：SOHO公寓B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅不方正，空间利用率略受影响；主卧或客厅方正，其他空间不方正；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门对着客厅，室内通风好，则无需顾虑油烟的困扰；客厅的面宽进深比不在标准范围内，对区域内采光和通风存在影响；主卧的面宽进深比不在标准范围内，卧室家具的选取和摆放位置尤为重要，合适的家具布局可以提升居住舒适度；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；卫生间空间不算开阔，装修时要侧重实现其功能性；厨房空间不算开阔，可通过橱柜的合理布局改善空间；公摊小，得房率较高。
益丞富隆居户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-135.00平方米
户型举例：19/20幢02户型(查看该楼盘更多户型)
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