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新会城区纯新盘金海湾雅苑，位于新会银洲湖新区，今洲路国税局前200米，即金碧湾别墅小区前。项目共8栋洋房， 1-4、7、8栋为多层，每栋10层，5-6栋为高层，每栋17层，共381户。小区面积不大，在售户型面积偏向刚需，79/84㎡三房两厅，毛坯7字头出售，在同期的新会市区楼盘中价格占有 ，适合刚需族。
1、项目售价7字头，户型面积小，总价低，价格具有
2、项目所在 是 重点发展的区域，发展 巨大
3、距离枢纽新城配套3公里范围内，道路畅通，出行方便
1、项目所在 正规划中，周边环境较为荒凉
金海湾雅苑位于新会银洲湖新区，今洲路国税局前200米，即金碧湾别墅前，连接三和大道南，周边道路畅通，驾车经三和大道、今洲路、启超大道可轻松到达新会枢纽新城，经三和大道、南环公路可到达新会 城区，乘坐公交交通工具可选319路，在金碧湾终点站下车可到达项目。
江门作为粤港澳大湾区的黑马，项目所在的银洲湖新区同时规划大广海湾经济区，具备广阔的发展空间，未来的发展 巨大。
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金海湾雅苑周边自然风景区环绕，邻近南湖公园、小鸟天堂、梁启超故居，人文旅游气息浓郁。项目所处银洲湖新区 枢纽新城，同时享受新城升级配套。
商业配套：美吉特广场、新会万达（已封顶招商中）；
银行：中国工商银行、农村商业银行；
配套：天禄 、天禄初级 、尚雅双语实验 、广雅 （在建中）、广外附设 （在建中）、新会 ；
医疗配套：经济开发区医院；
餐饮配套：红木酒店、东方银海大酒店；
娱乐休闲配套：新会体育馆、小鸟天堂、梁启超故居纪念馆、陈皮村、 公园、抗战纪念塔。
金海湾雅苑在售一期3/4座，建面约79/84㎡，三房两厅。其中84平的01户型，坐北朝南，三房两厅两卫，户型方正，动静分区，4米开间的景观阳台，保证了良好的采光和通风，双阳台设计，生活阳台分担了晾晒衣物的功能，主卧带套间，户主的私密性得到保障，空中花园可灵动设计，增加了户型的使用空间。
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79平的03户型，坐南朝北，三房两厅一卫，基本能满足小家庭的生活需求，入户花园的设计增加了户型的使用面积，3.7米宽的大阳台，户型的采光性能不错，动静分区，在餐客厅的活动不影响在卧室休息、学习的人，动线合理。
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金海湾雅苑一期3/4座，11月18日已开盘，均价7980元/㎡，建面约79/84㎡，两梯四户，10层高，共80套。以79㎡的户型为例，均价7980元/㎡，总价约63万，首套置业三成首付约19万，若是84㎡的户型，按均价计算总价约67万，三成首付大约20万， 区域的新盘普遍要100多万一套，金海湾雅苑几乎 了一半。
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