![图片]()
就在上个月，江侨路华茵广场的肯德基正式开业，就在永利广场旁，经典的红白配色，KFC大大的logo，十分显眼。△华茵广场肯德基现场/图源网络
江侨路的第一家肯德基，位于乐盈里商圈。华茵店与乐盈里店的直线距离不到500米，加上高尔夫商街的麦当劳，可谓“百花齐放”。丁姐认为，短短几百米开2家肯德基，至少说明江侨路这个地段有人气，有人流，消费力“顶得住”。![]()
在华茵新店周边，多个成熟小区已形成稳定的客流量，以后江侨路北侧方向的万科金域华府、滨江和院、江发·悦桂府等新盘全部交付后，新增几千户的新业主，客流量自然也是稳稳地拿捏。说起江侨路，其实早在几年前就已经登顶江门市区房价天花板了。位置上，既享受北新的现成配套和居住人气，又快速连接滨江新区的发展空间，是目前蓬江居住至成熟的地段。两三年前，如果你想在这入手一套新房，动辄1.2-1.4万/㎡的单价，压力不小。但是现在不一样了，江侨路周边一手新房选择越来越多，而且性价比越来越高！8000多至9000多元的价位，你能买到使用率过百的“3.5”产品、也能在江侨路地段买到带华为智能家装的高实用户型，性价比没sei了！如果是预算紧张的“江侨路忠粉”，在这个地段附近还能有所选择吗？
这个由国资打造的小社区——江发·悦桂府，建面约74-100㎡三至四房，带装单价8688元/㎡起！
装修单价忽略不计，这就相当于7千多买江侨路毛坯房！目前丁姐手上还有限量优惠：成交送人防车位10年使用权，想了解详情私聊丁姐！
项目作为目前江侨路唯一80㎡以下的新房产品，建面约74㎡实用三房，从起点就降低了上车门槛，面积虽小但采光和使用率做得面面俱到。
![图片]()
建面约100㎡做到横厅+四房设计，基本实现0过道浪费，还能get到大平层同款长阳台。
![图片]()
装修方面，还引入华为智能家居系统，一键控制照明，智能门锁等功能都有，小房子也有改善产品同款的智能化享受。
感兴趣想要了解的，欢迎扫码找丁姐，回复项目名称获取最新优惠。
在江侨路旁的建发玖云府，近日正式加推全新三期新品，建面约95-127㎡，部分户型得房率高达126%。就拿建面约99㎡户型来说，现在总价84万起就可拿下！此前这个面积只能做三房，但现在能实现四房两卫设计，全屋赠送面接近25㎡，达到实用面积过百的空间感。3.4米客厅开间，连接南向6米跑道式阳台；主卧次卧都有L型采光面。相较于传统3.0户型，玖云府三期整体实用率更加高，相当于100方不到就能实现一个大家庭的改善需求。建面约126㎡全屋做四房，还有LDBK一体厅，增送面积接近2间次卧！还有会客区空间约达到63㎡；主卧空间接近30㎡，空间感已经可以媲美市面上建面约140㎡左右的常规户型了。丁姐了解到，玖云府三期三房毛坯单价8千几，想了解具体团购价和楼层选择，或者预约看房，联系丁姐啦！
除了两个“刚需天堂”，目前江侨路周边在售的新房选择还有不少。
![]()
主打高尔夫景观的江发·翡翠观澜和蒲葵之梦天心、江边豪装大宅—海悦天玺、“三紫茶”坐镇的博学名苑等，基本是以大户型产品为主的全明星阵容。
ps：预约看房，直接扫码添加丁姐，品质、教育、地段全满足！有刚需、有改善，未来江侨路的新盘要做什么产品才能让人眼前一亮。高尔夫地块4月能否成功摘牌？东堤湾新盘是先建高楼还是别墅？这些都值得期待！![图片]()
![图片]()
![图片]()
![图片]()
优家江门2025-03-21 14:10:49来自北京市
