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江门的改善产品力，内卷出新高度！
今年楼市产品迭代有多快，想必不用多说了吧，卷装标，卷户型，卷外立面...
加上4.0户型就像雨后春笋般冒出，大家还在调侃之前入手的3.0楼盘“还没交房就过时了”。
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△4.0产品外立面示意图
有粉丝告诉丁姐，本来打算买4.0户型，被高实用和创新设计吸引，改善体验更高，无奈市面上的4.0产品实在太贵！
不过，此前主打3.0产品的开发商，终于对户型下手了！通过改规划提高住户的实用面积，虽然没有空中露台，但是得房率更高了！就像江侨路旁的建发玖云府，项目即将加推三期15幢，首推建面约99㎡户型，可以做到标准四房，堪称3.5产品！
不怕人比人，就怕货比货。
与之前建面约99平做三房相比，三期新规户型全屋赠送约24㎡，可以做到约108%实用率，四房两厅两卫设计。
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①三房升级标准四房，最小次卧开间也有2.6米
②3.4米客厅开间，联南向6米跑道式阳台
③主卧南北对流，有L型270度飘窗和衣帽间
④升级12.4米南向4+1开间的面宽
⑤次卧拥有L型采光面
相比起传统3.0产品，玖云府新规产品空间体验更好，使用率更高，相当于刚需价钱，就能住改善四房！丁姐了解到，15幢新品未正式开售，开发商未释出价钱，想第一时间获取项目价格和团购优惠，预约看房，联系丁姐啦！此外，在蹲大户型的街坊，项目未来还将加推建面约126㎡四房新产品，全屋使用率高达112%，最大阳台开间7.3米，堪比现场市面上150㎡的传统户型使用率。想第一时间获取项目开盘信息，了解楼层和团购价优惠，预约看房，联系丁姐啦！现在除了4.0产品，建发玖云府这种3.5新设计之外，实用率超越传统的新设计其实也有很多。锦富·汇景湾10月份最新推出的四期汇景湾·天珺，空间设计上有了新的变化，使其户型实用率也比常规得高出不少。
建面约156㎡大平层单位，有一个约80㎡大宽厅，加上6.6米宽幕阳台，南向设计双套间，在家就能看到天沙河景和社区大湖景。
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建面约125㎡四房，南北双阳台设计，有LDKB大宽厅，赠送面积十分高，堪称轻奢版“大平层”。
建面约103㎡三房，也能拥有6.4米观景阳台，且做到四开间朝南。
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新品有不亚于4.0的空间格局，但是价钱更加实在，毛坯单价9000+元/㎡，现在想了解楼层实际价钱，扫码添加丁姐回复“天珺”！
美的远洋云著，作为滨江新区“离场”速度较快的项目，项目二期云来在今年年初上新，最近再次迎来加推。
建面约142㎡改善户型亮点较多，先是全屋半赠送+赠送面积接近一个大卧室，还有专梯入户、7米长阳台、超270°L型采光的主卧套间，主卧套间的衣帽间就有约7.2㎡。
建面约99㎡也能享受独立电梯厅空间，餐客厅打造了L型飘窗，动区空间整体能实现南北对流，另外还有个6.3米长阳台，不到100㎡就能实现接近120㎡的空间感。
虽然不是大家心心念念的4.0，但是这个设计和价钱足够让大家眼前一亮，毛坯均价只要8500-9000元/㎡，不同楼层价钱略有变化，扫码添加丁姐回复“云来”。作为新会“老钱区”之一的新会圭峰片区，新熙花园是其中一个大盘社区。
项目规模不小，源源不断有新货推出，实用率高是ta一直以来的特色，建面约95/117㎡三至四房，算是项目今年的主打户型产品。
建面约95㎡三房，实现了开间4.2米的通厅尺寸，全屋有两房纳入了半赠送空间内，阳台半赠送也向客厅内延伸了，整体赠送面积超20㎡，比一般90多方三房户型要多出不少。
建面约117㎡四房三卫，户型做到了双套间设计，全屋多区域卫半赠送空间，算上赠送半赠送面积，套内约高达到128㎡，单看数字，已经是很多四房户型达不到的尺度。![]()
目前这两个户型的精装单价1-1.05万/㎡，想了解项目最新产品和价钱优惠，扫码添加丁姐回复“新熙”。
其实市场上这么多3.5、4.0产品，大家无非都是想追求更高的实用率，如果你想在江门找到适合自己的高实用率产品，快来私信丁姐啦！
优家江门2024-11-21 11:12:26来自北京市
