2016年房价一直“稳涨”,但这“涨势”却逐渐冷却,今年下半年,土地市场遇冷,不少房企价格亦有所松动。
8月已有征兆
8月蓬江江海成交850套住宅,环比下降13.9%,新会成交682套住宅,环比下降33.3%,成交量均不如人意;早在8月底已有不少楼盘打响了”促销战“,不少均是由知名房企“牵头”:
·恒大御景半岛的低首付;
·富力英皇金禧花园的一口价单位;
·碧桂园购房节活动;
·美的·雅居乐 公园天璟购房优惠
·珠江御景山庄开盘均价仅在10000元/平左右
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9月,购房优惠仍在”持续“,力度甚至有过之而无不及
9月优惠力度加大
碧桂园城区在售两盘,碧桂园·西江华府推出迎中秋周末钜惠96折;碧桂园·中海 瓏悅府则推出”全民营销“计划,以下为瓏悅府官方微信发布的信息↓
除此之外,此前丁姐从渠道消息获悉,碧桂园滨江天际提交的备案价已出炉!首批单位备案均价约1.5万元/㎡,单价有1.7万元/㎡,单价还有不到1.4万元/㎡的。具体详情点击《滨江9字头地价楼盘备案价出炉......》
美的·雅居乐 公园天璟更是与江门房天下合作,推出房天下团购会活动,当天将推出30套总裁特批房源,带装修单价低至9字头,购房还可参与砸金蛋赢千元豪礼。
根据丁姐对比本次与此前推出的房源价格,价格确实出现了较大的降幅,该活动推出之际,据悉已经有不少网友提前报名。
从9月项目推出优惠情况来看,优惠基本集中在蓬江区,以杜阮片区优惠力度;至于江海区房价则基本“企稳”,详情点击《江海价格“企稳”?两盘预售价格都涨了!》
房价是否出现大面积“降幅”?
虽然江门不少项目价格有所“松动”,但实际上不少楼盘的价格依然“坚挺”。根据丁姐查看市区21个热盘可见:
大部门价格基本与前一个月保持稳定;
部分楼盘价格出现轻微涨幅主要由于收官之作,剩余货量不多,价格有所上涨,包括珠江御景山庄、绿茵高尔夫;或项目推出新货,价格上涨,包括江海怡景湾、方圆·月岛首府、海悦君庭、珑城半山等盘;
仅有少数楼盘价格出现降幅,包括美的·雅居乐 公园天璟、碧桂园·西江华府