最近跟朋友聊天，基本都是三句话离不开房子。前阵子网络圈流传的一张图片，虽然真实性有待考究，却也多多少少折射出国人的一种怪象。
国人热衷于买房
他们想尽各种办法
也要把辛辛苦苦挣的钱买房
哪怕赌上三代人的荷包
各地的房价也算一个很好的证明
不买房怎么落户？
孩子上学怎么解决？
结婚不都要有套房吗？
买房就是为了有尊严地活着！
不买房的都是耍流氓！！
那么，房子非买不可的理由是什么？
仅仅像有些网友说的图个面子？
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跟大家共享你最初买房的理由
回归正传，在房价分上万的今天，没有个三五十万还真的没办法买到合心意的房子。早几年全款的钱，如今也只能当个首付了，不禁让人唏嘘。那么20万首付还能在江门买到房子吗？有的，只要你要求不要太高，选择还是蛮多的。
如果你目前手头资金仅有20-30万左右，建议可以选择市区内面积不算大、房龄偏老、小区基础设施稍微弱一点的二手房。目前较受欢迎的商圈是育德、农林白沙、江华港口、双龙等。
这些商圈的二手房源单价基本在6000-8000元/㎡不等，购置100㎡左右面积段的房源，可以把总价锁定在80万以内，按3成首付计算，计算上税费等杂项，20-30万的预算恰恰能算过数。
二手房源的区域分布以及均价（来源房天下），仅供参考：
旧城区的房子，周边生活配套已相当成熟，购物、买菜十分方便，学区更不用说，都是市区比较好的学校。
当然也存在一些弊端，比如交通，拥堵，人多车多是城中不可避免的问题。其次就是房屋由于年代久远，质量和户型都不可抱有太大期望。倘若拿的房子装修状况欠佳，买回来以后的重新装修成本也是需要计入和考虑的。
另外，二手房相对于新房，也相对缓慢。主要看你是怎么考虑，如果作为刚需过渡或为了小孩上学可以考虑一下。就居住功能来讲，还是不错的。
另外市区一些小面积，总价在60-80万的一手新房，仔细捡漏一下还是有的。
数据整理来源自房天下，仅供参考。
如果你手头的资金稍微充裕，有个三五十万的首付款，选择性就会更多元化一点了。单价不超豪宅线的一手新房都可以列入考虑范围，另外综合条件稍好的热区二手房源也不错。丁姐搜罗了一遍，把合适的新房房源列出来给大家看看。
数据整理来源自房天下，仅供参考。
二手房方面，就可以考虑北新区以及滨江新区的次新房，这些房子基本保养比较好，装修风格也讨喜；不喜欢带装修的，仔细找一下还是可以筛选一堆毛坯的房源出来。
这些片区的房子楼龄较新，价格相对也会高一点，有部分甚至出现一二手倒挂的现象。当然，这些房子都是现买现住，所有的软硬件都可以一目了然，不用像新房那样等1-2年后再收楼，省去等待期的烦恼。
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江门房价还会涨吗？
近几日很多朋友跟丁姐讨论得的就是江门的房价还会涨吗？
有部分朋友认为，近期部分项目启动渠道销售，动员更多的资源去卖楼，市场不乐观，房价有望下调；
也有部分朋友称近期开盘的项目销售都很好，市民购房的热情依旧，没看到会下跌的机会……
丁姐告诉大家，我身边有很多这样的例子。当房价在7000元/平的时候，他们觉得贵。犹豫不决之际，房价涨到了9千，觉得更贵。等到房子涨到1万2以上了，真的买不起了。
总之，自住的刚需朋友，该买就买。
当然，要衡量自己的经济状况，量力而行；毕竟生活还得继续，尽量不要被房子束缚。
优家江门2018-08-31 15:09:08
