[摘要] 4月新房成交TOP10中，蓬江区的越秀天悦星院项目以98套位居榜首，蓬江区的美的·公园天下项目以及江海区的天鹅湾项目分别以82套和44套成交量分别夺得TOP10榜单的亚、季军。江海怡景湾、朗晴新天地、恒大御景半岛、东方雅居、名门壹号、健威广场、灏昌园位列TOP10榜单后7位。
4月新房成交10中，蓬江区的越秀天悦星院项目以98套位居榜首，蓬江区的美的·公园天下项目以及江海区的天鹅湾项目分别以82套和44套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。江海怡景湾、朗晴新天地、恒大御景半岛、东方雅居、名门壹号、健威广场、灏昌园位列10榜单后7位。
| 4月江门楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 越秀天悦星院 | 蓬江区 | 98 | 11199.34 | -- |
| 2 | 美的·公园天下 | 蓬江区 | 82 | 10060.03 | -- |
| 3 | 天鹅湾 | 江海区 | 44 | 5131.26 | -- |
| 4 | 江海怡景湾 | 江海区 | 42 | 4347.31 | -- |
| 5 | 朗晴新天地 | 江海区 | 25 | 2964.89 | -- |
| 6 | 恒大御景半岛 | 江海区 | 210 | 21846.36 | -- |
| 7 | 东方雅居 | 蓬江区 | 20 | 2023.17 | -- |
| 8 | 名门壹号 | 江海区 | 19 | 1969.88 | -- |
| 9 | 健威广场 | 蓬江区 | 19 | 2066.27 | -- |
| 10 | 灏昌园 | 蓬江区 | 19 | 2336.27 | -- |
一、库存分析：4月江门市5盘入市
4月江门楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月江门楼市预计将有5个项目入市，其中蓬江区5个，新会区1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 江门05月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 新会区 | 珑城半山 | 13000 | 2018-04-28 |
| 2 | 蓬江区 | 碧桂园·西江华府 | 12000 | 2018-05-31 |
| 3 | 蓬江区 | 恒鑫浅山小镇 | 8800 | 2018-05-21 |
| 4 | 蓬江区 | 碧桂园·中海 ???府 | -- | - |
二、关注热度：4月新会区区名爵华府受关注度 400来电量环比下降18.75%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，4月，名爵华府、恒大御景半岛、凤山水岸Ⅱ誉城、天鹅湾、保利大都会、明泰城、美的·公园天下、盛河湾、碧桂园·天麓湖、益丞富隆居为月度江门市购房者关注楼盘10。
| 江门4月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 名爵华府 | 新会区 | 下跌 |
| 2 | 恒大御景半岛 | 江海区 | 上涨 |
| 3 | 凤山水岸Ⅱ誉城 | 蓬江区 | 下跌 |
| 4 | 天鹅湾 | 江海区 | 上涨 |
| 5 | 保利大都会 | 蓬江区 | 稳定 |
| 6 | 明泰城 | 江海区 | 上涨 |
| 7 | 美的·公园天下 | 蓬江区 | 上涨 |
| 8 | 盛河湾 | 新会区 | |
| 9 | 碧桂园·天麓湖 | 鹤山市 | 上涨 |
| 10 | 益丞富隆居 | 蓬江区 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自新会区的名爵华府楼盘以环比上涨609.09%的400来电量，以及369的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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