[摘要] “黄金周”变“调控周”，一、二线城市限购政策层出不穷，限制了人们对楼市的投资。那么这笔投资资金该何去何从呢？关注楼市的人们就会注意到，出限购令的都是一、二线城市，三、四线城市依旧在热卖房子，为何呢？？
房天下讯 “黄金周”变“调控周”，一、二线城市限购政策层出不穷，限制了人们对楼市的投资。那么这笔投资资金该何去何从呢？关注楼市的人们就会注意到，出限购令的都是一、二线城市，三、四线城市楼盘依旧在热卖，为何呢？？？
三、四线城市正是努力去库存的时候，而一、二线城市的限购令反是促进三、四线城市的发展。 其实一、二线城市的投资受到限制，投资者必然将视线转移到邻居城市。深圳、广州限购，东莞、佛山紧紧跟随就是以防投资者将目标转到他们身上，再次哄起房价。那么投资者又将目标转移到下一级邻市，必然加促三、四线城市库存去化的速度，但也从而推高了其房价。
广州、深圳的房价过高，普通打工族就会将目标放在邻市，过上两城跑的生活。当一、二线城市的房价猛涨之时，推动资金流向三、四线城市，也使房价也紧跟上涨的步伐。广东出限购的城市均为中山的邻市，而中山的投资目标邻市便是江门，且江门的房价也在黄金周的推动下，继续进一步上升。国庆期间滨棠片区网签均价就破8字头，再次创新高，展望未来江门房价会持续上升的趋势。
保利大都会在售三期【奥林匹亚】全新10幢，带装修均价10000元/平，现剩余少量低层单位，户型面积主要为90、120平，三至四房两厅两卫设计，18层高，两梯四户。保利状元街60-160㎡临街旺铺火热加推，均价约20000元/平，约6米层高，买一层用两层！
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| 保利大都会基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)四居室(120.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 2018年1月30日三期9幢交楼 | 开盘时间 | 2016年9月22日已开盘三期10幢 |
项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。作为江门的大综合体，保利地产携手了名建筑设计院精心规划。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司，2012年销售额突破千亿，是仅有两家千亿房企之一。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。
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碧桂园 越秀·西江御府【公园里】二期约89-135㎡双景洋房火热认筹中，认筹享额外98折优惠，一期仅余少量单位，6/7幢洋房折后均价7968元/㎡，面积为89、142平，两梯五户。另51-128平英伦西江旺铺，均价25000元/平。5/10/11/12幢余少量，5幢面积约120平三房设计，10/11幢面积为89、135㎡，两梯四户，32层高；12幢两梯两户，面积为166平，28层高。
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| 碧桂园 越秀·西江御府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7968元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区蓬江中心城区 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月31日7幢交房 | 开盘时间 | 2016年9月10日已开盘7幢洋房 |
项目简介：碧桂园 越秀·西江御府位于白石大道及甘棠路交汇处（甘化大厦后），属江门市老城区中心，拥有幼儿园、培英小学、百年培英中学、五邑著名的江门市中心医院（北街医院）、美食街等成熟配套；同时3公里万达、汇悦城繁华商圈，区位价值显赫。此外该版块拥有10公里西江风景。发展大道、滨江大道延长线动工，城市绿轴、4公里滨江长提绿道完善规划，西江版块即将强势崛起。腾飞的西江版块，拥有江门“海陆空”城际交通枢纽，江门首条海底隧道、五横四纵发达路网、10公里滨江绿道、9条跨江大桥、慢行计划人行天桥汇悦城，全部交汇于此。政府重磅规划全新高标准幼儿园及中小学、歌剧院、酒店、工业文化博物馆、大型沿江购物中心及甘化大厦区域总部经济群等。同时项目配备全新2000方肉菜市场、社区服务站、卫生站、派出所。碧桂园 越秀·西江御府总占地114.82亩，净用地87.45亩，总建面约23万㎡。项目人车分流，规划洋房12栋，共1468套，户型面积段为89-160㎡的二至四房；区内设施有综合楼、园林游泳池、专业跑步径、康体设施、儿童乐园、架空层活动空间等。
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骏景湾·品峰城央双拼美墅，预计售价12000元/㎡起，面积约为263-310㎡，现正接受认筹登记，诚意金收3万元，别墅非毛坯样板房已开放参观，面积为310㎡。目前热售天誉庭10幢洋房，非毛坯均价9500元/平，现购房可享98折优惠，面积约92/96/97平，两梯四户，32层高。另在售天誉庭11幢洋房，以及其他楼栋少量单位，11幢面积88-92平，三房两厅，32层高，其他少量单位主要为85、103、117平，总体非毛坯均价9100元/㎡。购洋房旧带新成交各送一年物业费！
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| 骏景湾·品峰基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区双龙片区 |
| 户型 | 三居室(92.47㎡)三居室(97.32㎡)三居室(96.82㎡) | 收房时间 | 2017年10月30日天誉庭10幢即将交楼 | 开盘时间 | 2016年9月3日天誉庭10幢已开盘 |
项目简介：骏景湾品峰占地180亩，位于双龙大道义乌小商品城侧，北倚凤凰山生态公园，距双龙大道、西环路各150米，出享繁嚣、入拥宁静，与城市主干道相近但不相邻，并且被过千亩凤凰山环绕，实为不可多得的居住。骏景湾品峰规划历时两年，力求在规划上无愧于“品质的高峰”的名字，180亩项目用地上只座落了18栋高层和100户低层美墅，2.0的容积率，低密度。小区采用环绕式水景设计，洋房户户向景，各有各的妙趣，甚至有多栋超百米楼距的高层洋房。享受水景园林双重景观。
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方直·珑湖湾全新T2/T9幢现正火热认筹中，认筹1万抵3万，再享开盘98折优惠。T2面积约143/164平，两梯三户，32层；T9面积约97/125平，两梯四户，27层。在售T4/T5/T6/T7/T8幢洋房，总体均价9500元/平，现购房享1万抵3万优惠。4幢面积143/164平，两梯三户；T7幢面积为97/125平，两梯四户，32层高。T5/T6/T8幢面积约96/123平，两梯四户。看房前联系房天下置业顾问，成功购房额外送3000元现金补贴，自行前往售楼处无效。
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| 方直·珑湖湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蓬江区滨江新区 |
| 户型 | 四居室(143.18㎡)四居室(145.95㎡)三居室(96.49㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月二期7幢交房 | 开盘时间 | 2016年9月29日二期7幢洋房已开盘 |
项目简介：方直珑湖湾位于江门市篁庄半岛天沙河畔,项目总占地10.18万平方米，总建面积约33.84万平方米。以人生运营平台，居家酒店化。项目为业主引入中大EMBA教育，为业主搭建商圈平台。住宅社区引入广州白天鹅酒店“one-step”物业服务体系，以“五星级标准服务+定制服务”模式为业主创造“是家不似家”的居家酒店化生活方式。经典art-deco建筑，45°点式、蝶式全南向布局，百米楼距、户户向南、户户有景；300米中轴园林，五大园林组团，斥资重金打造四季花海园林，让业主全年都享受春天般的美景，3000㎡五星级会所，打造精英俱乐部；3万㎡邻里中心，时尚优购触手可及。
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龙溪新城加推全新2幢国庆正式启动认筹，认筹1万抵5万，户型面积约为76、95、103平，2梯4户。1/5/6幢洋房余少量95、108平户型，均价6200元/平，现场购房可享98折*2个99折。7幢楼王现已售罄。
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| 龙溪新城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江海区外海片区 |
| 户型 | 五居室(144.91㎡)四居室(124.75㎡)五居室(128.55㎡) | 收房时间 | 2018年5月全小区1-8幢交楼 | 开盘时间 | 2016年8月21日7幢楼王【珑耀】已开盘 |
项目简介：龙溪新城项目位于江门江海区外海镇外海桥南，与中山只有一桥之隔，江门，中山融合的桥头堡，周边配套齐全。占地约6.5万㎡，建筑面积约19万方，项目由8幢高层洋房，1幢公寓以及4万平方的商业部分组成，项目自身配有幼儿园及外海中心小学学位，提供优质的教育环境及配套。首期住宅面积主要由90-120㎡为主，使用十字单体布局设计及理念，实现户户通风透光楼间距更大，同时组织导风好；景观方面视距远远大于楼距，理论上无限远，彼此干扰少。
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